史上最全面新加坡生活宝典!还你一个360°的狮城!

2018年05月06日     269     检举

小编按:

你真的了解她吗?

喜欢并不代表了解,今天还你一个360°的新加坡!移居狮城,从此不再犹豫!

新加坡概况

总面积 716.1平方公里。主岛,面积约628.35平方公里。其他都是周围的零星小岛。新加坡主岛东西长将近46公里,南北最宽23.5公里,海岸线长193公里。开车横穿新加坡,最多一个小时的时间。

新加坡岛地处热带,长年受赤道低压带控制,为赤道多雨气候,长夏无冬,气温年温差和日温差小,年平均温度在24摄氏度至35摄氏度之间。新加坡城市的道路两旁树木成荫,街头到处是小花园、、新加坡湿度大多雨,即使无须人工照料,花朵也能随处开放。是著名的花园城市。

新加坡没有烟囱,以电子信息、生物技术、金融保险、港口交通为主要产业,是几乎没有污染的服务型产业。新加坡的国民素质高,惩罚制度严格是一方面,但是另一方面,因为国民素质很高,大家都从观念上理解了保护环境的重要性,所以大家都很积极自觉的遵守政府的规定,保护新加坡的环境。

安全人们常说:新加坡如果都不安全了,还有哪里安全?新加坡治安极好,犯罪率非常低。新加坡认为严刑峻法是可以带来社会的安定和文明的。新加坡非常重视道德教育,从观念上也约束了人们的行为,大家都非常自觉地维护社会良好的治安。

发达1965年后,新加坡经济迅速成长,使之逐渐发展成为新兴的发达国家,并因此被誉为“亚洲四小龙”之一。新加坡是东南亚国家中唯一的发达国家,国民所得至2013年为止已是遥遥领先东南亚各国至少有六倍以上的差距,如果以人均国内生产总值(购买力)计算的话,新加坡更在全球最富有国家内名列第四。

吃在新加坡

先说新加坡的平均工资,全国所有人的平均工资是2800块新币左右(新币,大概1:5)

本科毕业最低起薪是2500新币左右,一般都可以3000新币每个月,通常大专2000新币每月。

饮料最便宜罐装的6毛-8毛,自动售货机1.2块。普通的大排档里面海南鸡饭4块左右,普通的面3.5-4块一碗。冰奶茶1.3块,自助火锅便宜的18块,贵的25-30块。看电影10块,3D十多块,学生票7块叫外卖,麦当劳套餐10多块,24小时外送费3块。公共汽车0.7-1.5元,按照乘车站数扣钱。地铁贵一点点,西餐在食阁吃7元新币左右,在餐厅吃一顿20多元最多了。

新加坡的人大部分不在家里做饭。

第一环境卫生,第二外面吃很便宜,第三,家里做饭很热,第四,平时工作很忙碌,第五,新加坡遍地都是吃饭的地方,各种档次,各种风味,非常便利。所以,大家都是在外面吃饭。

住在新加坡

居者有其屋计划

新加坡的“组屋”,全称为组合房屋,类似于中国的经济适用房。由于新加坡建屋发展局不以赢利为目的,因此组屋的价格并不与市场挂钩,而由建屋发展局来决定。50年间,建屋发展局建造了90万间组屋,80%的人口居住在组屋中,其中95%拥有自己的组屋,是全球唯一近乎达到百分之百拥屋率的国家,真正实现了“居者有其屋”的政策目标。

组屋居者有其屋

但是对于我们的投资移民客户来说,组屋是不适合购买的。因为享受组屋计划就要服从政府非常严格的限制。政府规定,成为PR之后三年,才可以在二手市场购买组屋。一般都不愿意等这么久,还有的不愿意买二手房。政府还规定了购买组屋的人在海内外名下不能有房产,投资移民即使生命海外没有房产,政府也是不会相信的。另外,购买组屋,对家庭月收入有严格的规定,家庭月收入要在11000新币以下,才可以申请组屋,投资移民资产量巨大,这个要求也不能满足。

公寓市场公寓市场是商品房市场,产权分为99年,999年,和永久地契。新加坡移民购买的最多的房产就是公寓。公寓比组屋设施完善,基本设施包括游泳池,健身房,有些包括羽毛球场,网球场,烧烤台等,一些高端的还有高尔夫球场,游艇俱乐部等。真正符合移民者的品味。

a 价位

高档地区的价位一般是在15万人民币/平米一般地区的价位10万人民币/平米偏远地区的价位有一些5万人民币/平米

b 优势

看上去价位比较高,但是新加坡面积非常小,寸土寸金,多年来一直是上升的态势,大量的富豪涌入,新加坡的房价依然持续上升。如果想要资金保值升值,投资一套公寓,其实非常理想。

1)全部是使用面积,无公摊2)如果是PR贷款可以贷80%,首付20%。贷款年利率1.2%。3)全部精装修4)一套房产搭配至少一个车位,无需另外购买车位5)附属设施,包括游泳池,健身房等,全部免费使用

6)拿到PR身份之后,买家印花税8%,如果是外国人,买家印花税18%

7)房产税低廉,每年按照政府评估的年租金的4%缴纳。政府评估的年租金比实际年租金低很多。

8)购买房产后,出租出去,租金基本都可以抵扣房屋的贷款。租金回报率基本在3-4%左右。等于是租客帮助还贷,购房者每月还有盈利。

别墅市场

新加坡规定,新加坡主岛上的别墅只能公民购买。因为别墅都是带地形式,永久地契,不可能开放给外国人购买,即使PR也不可以。但是PR可以购买新加坡南面圣淘沙岛上的别墅。圣淘沙别墅是世界富豪的聚集地。门口可以停游艇。非常奢华。一般价位是在2000万新币一栋以上。按照建筑年代以及面积等方面来定。

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