新加坡楼市回暖,购买带地房产迎来好时机

2018年05月06日     735     检举

根据新加坡《商业时报》的报导,由于新加坡带地房产价格已经从2013年第三季度的顶峰回落下来,目前而言相对便宜,伴随着新加坡楼市的回暖,今年头十个月其成交量明显回升。

从17年一月到十月,新加坡带地房产共售出1513套,比去年同期的1009套上涨近50%。根据第一太平戴维斯对新加坡城市复兴管理局数据的分析,今年新加坡带地房产的销售总额为61亿新元,比去年的43亿新元上升了41.1%。

今年1月至10月的地产销售初步数字也高于去年全年总数,为1187套房屋,51亿新元。

第一太平戴维斯新加坡调研组长Alan Cheong说,带地房产的成交量之所以回升,是因为其价格直到今年第三季度才回升,相对于无地房产降得更多,对购房者更具吸引力。而且带地和无地房产的价格差在缩小,这使得购房者更情愿花相似的价格购买有地的房产。

新加坡城市复兴管理局的数据还显示,从2013年第四季度到2017年第二季度,新加坡带地房产价格指数回落了16%,而无地房产只回落了10.2%。

“某种程度上说,购房者回归楼市的意愿是强烈的,因为市场情绪正在有关整体销量,地价等正面报导报导的带动下上升,不少有钱人在换房子,推动着新加坡的经济发展。”新加坡房产租售公司Tay Kah Poh的执行总监Knight Frank说道。

Alan Cheong还相信带地房产销量的上升,在某种程度上是新加坡人信心上升的表现,因为在新加坡的房屋等级体系中,带地房产属于相对高档的类型。

“如果经济衰退,那楼市对带地房产的需求也会受到抑制。”他说。

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