新加坡的公寓如何购买?现在是入场的时候吗?

2018年05月06日     2,393     检举

在新加坡购买HDB(组屋)

是有很多限制的~

比如火龙妹的朋友

拿到了PR之后准备安家置产

然后再生几个娃

结果突然意识到

新PR三年后才能购买组屋

这太耽误生娃进度了~

(至少耽误三个)

不过这对小夫妻

转而买了一个小公寓

从此过上了啪啪啪生娃的幸福生活

—— 还没全剧终 ——

公寓作为外国人

可以在新加坡购置的房产项目

一直超受投资者的欢迎

而且大摩还预测过:

2018年新加坡房价将会上涨8%

新加坡房价2030年要翻番!

一开始大家还半信半疑

但是看到了最近最新消息后:

新加坡公寓开始涨价了!8年来首次最大涨幅!

各路投资者趋之若鹜

纷纷来新购买公寓房产

所以,看各方消息和私人公寓销售增幅

目前是入场的机会~

然而关于在新加坡买公寓

可能还有很多 你不知道的事儿

今天椰子就来给你扒一扒~

有公寓不能买HDB

那有HDB能买公寓吗?

如果拥有HDB,DBSS还有EC

也可以购买公寓

但是需要符合建屋局的

最少占用期限

最少占用期限是多久?

一般来说是5年

而且这个时间是从

拿钥匙住进去开始算的

外国人可以购买公寓吗?

如果不是新加坡公民

也可以购买公寓的

但是要获得SLA的批准

但是外国人

不可以购买有地住宅哦~

除了升涛湾里的那几栋

外国人买公寓能贷款吗?

新加坡PR买公寓

是可以贷款的

外国人也是一样

就算没有新加坡流水也可以

但是需要在国内的收入证明

拿超过三个月的银行流水

在新加坡的银行申请贷款

基本上能贷70%左右

买公寓需要多少钱?

新加坡一共有28个区

黄金地段的房子一般在

1区—16区

新加坡公寓价格

是看位置的

不同地方差价特别大

一般两室一厅的公寓

价格在90万-120万新币左右

三室一厅的公寓

100万-150万新币左右

100万的公寓首付多少钱?

首付最低需要20%

也就是20万新币

各种印花税+杂费后

公民需要25万新币左右

永久居民需要30万新币左右

外国人需要40万新币左右

(*根据贷款详情而定)

买公寓流程如何?

如果买的是一个未建成的公寓

流程基本上是这样的:

1、确认基本财务状况

2、看房

3、预订和签合约

4、支付费用

5、拿钥匙

公寓期房 VS 现房?

各有优劣~

现房的优点是:

好坏看得见

拥有现场验房感受

了解左邻右舍的情况

而且交易过程短

期房的优点是:

选择比较多

价格稍低了一些

能自己控制装修风格

现房的缺点是:

选择比较少

转售价比较高

剩余地契时长比较短

期房的缺点是:

等待时间长

没有实地看房的感受

装修费时需要散味道

想买公寓,具体介绍下?

新加坡金融区新地标——滨海盛景

2018年值得投资的楼盘

此文介绍的项目属于新加坡金融区的地标式建筑,属于豪华公寓级,地处新加坡南部滨海湾金融区CBD核心地段,单价只需23xx/平尺起

(有兴趣者,请添加文章下面微信哦)

市区重建局4月初公布的数据显示,2018年第一季私人住宅创下8年来最大涨幅,代表高档住宅的核心中央区(CCR)的表现强劲,价格环比上涨5%。本地的一些豪宅项目如银峰和玛庭豪苑(Martin modern)销售表现亮眼,成交价格都达到项目新水平,银峰是今年1月推出市场,至今已经卖出38个单位,平均售价648万新币,中位数尺价3228元。玛庭豪苑一度出现发展商暂停销售的情况,格美华庭项目只剩最后两套。

这几年香港和伦敦的高档住宅市场价格大涨,反之,新加坡高档住宅这几年持续下跌,两者之间的价格越拉越大。新加坡高档豪宅市场开始反弹,除了市场买气提高,受到外国买家看好新加坡高档豪宅市场,外国买家强劲需求推高,特别是来自中国、马来西亚和印度尼西亚的买家。(引自联合早报)

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