在新加坡飘着的我们必收集的实用租房小Tips

2018年05月15日     647     检举

在新加坡漂的我们,何时才能告别租房! !

房子是你每天生活起居的地方,不管是清晨或是深夜,感受你的思想潮起潮落、容许你的情绪尽情泛滥的地方。

既然你承认如此,那怎么着也得本着认认真真的态度,确认好了再搬进去吧。可是有些人偏偏不听前人的话,就摆出一副地点合适,我就住进去的样子。

可是别忘了还有杂七杂八的闲事呢。

所以,一定要以足够严肃的态度来对待租房,关乎你居住的地方,芝麻大点的事都足够影响你几天的心情。

在新加坡找房子的注意事项:

1. 中介及中介费

新加坡绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系而非房东。

中介费一般而言是半个月(租期一年)或一个月(租期两年)的租金。

新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方,只能从该方收取中介费。

换言之如果从网上看到中介发布的房源,那么中介默认是代表房东,也就是不需要交中介费。

(如果中介帮你找其他房源了,那么这时中介就代表你了,这时候你就要付中介费了。)

2. 房源类型

新加坡绝大多数的房源分为两类:政府组屋HDB和私人公寓Condo。

政府组屋是由新加坡政府开发的给大众居住的房子(70%的新加坡人都在组屋)。

私人公寓是由发地产公司开发的房子,一般都会配有游泳池,健身房等设施(全部免费),24小时保安。

组屋和公寓都是遍布全新加坡的,私人公寓的租金当然也会比政府组屋高很多。

3. 租金

新加坡虽然很小,可房子的租金是天壤之别,便宜的房间只要400到500,而市中心最贵的公寓会高达几万新币。

如果预算有限,可以找一些相对偏远的地方(比如Chua Chu Kang, Jurong West, Tampines, Hougang,Yishun),同类型房源的租金往往会便宜几倍。

新加坡非常小,公交地铁四通八达,绝大多数地方很容易就可以到达。

4.租期

新加坡政府对于组屋HDB的租期有严格的限制,至少要半年。

(有屋主因为偷偷短租房子最终被政府收回。)

私人公寓Condo虽然政府也是建议至少半年6个月,但短租是合法的。如果您要找短租(小于6个月),最好找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

5. 押金及签约

多数租约都会要求一个月的押金,在退房的时候会将押金退回。

在房东在场的情况下,检查房内的物品的新旧状态,列出清单,与房东明确责任,以及出现损坏后需要承担的金额。

如果是与人合租,水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则,以绝后患。双方就以上各项谈好责任后,一定要签署一个书面合同,写清楚各个条款。

不能只是口头协议,以免日后纠纷。

新加坡政府要求所有的租约都要在政府申报,同时要付一个印花税,100块左右(取决于租金多少),一般这个钱是由租客承担。

希望我们能早日有自己的家,早日住进属于自己的小屋。也希望能租到住的舒服的房子!

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