先谈生存再谈买房,买不起房 谁的错?

2018年05月20日     414     检举

坊间将人民无力承担房屋的矛头指向国家银行,国行将问题指向发展商,市场分析人士一针见血指出,马来西亚人民负担不起房屋,归根究底是人民的收入成长步伐跟不上生活水平的上涨速度!

分析界指出,人民收入不高,真正的核心问题在于整体人民的生产力,未有跟上时代发展脚步所致。因为马来西亚正处于尴尬过渡期,正从工业制造时代转型至数位及高价值生产力的产业阶段,如研发(R&D)。

民主及经济事务研究中心(IDEAS)总执行长旺赛夫在回应媒体《中国报》电邮时指出:“政府已没有能力再持续为国人提供房屋补贴,我们应该要认清事实的真相。”

政府已经无力再补贴

“如果我们现在硬是强迫政府提供超出能力范围内的补贴,马来西亚未来将需要承受更高的预算赤字,这笔债务将是由我们的孩子及孙子来偿还。提供补贴在政治上或许很受欢迎,但长远来看,它在财政上是一项不负责任的行为。”

研究、咨询和技术中心(CREATE)总执行长黄颖欣也说:“政府实际已为人民提供许多补贴,政府兴建更多可负担房屋已是非常好的举措。但政府不该一味布施,谨慎管理好国家财政才是更重要的。”

旺赛夫直言:“国人无法负担房价背后真正的原因,是国人收入根本跟不上生活成本、房价上涨的步伐,这是政府真正要解决的核心问题,是整个经济结构上的问题。”

“我们若不对症下药,只是一味处理眼前所见的问题,真正的大问题它依然存在。”

先谈生存再谈买房

黄颖欣反问,拥有自己的房子真的那么重要吗?

她认为现今许多亚洲人必须先有车、有房才能结婚的观念应该被纠正。

“何不换个角度,最重要是先有瓦遮头,政府推出的先租后买方案,未尝不是项好的解决办法。”

“毕竟按优先次序,年轻人首要目标是拼事业,只有在确保自己能够在大城市生存下来,能够维持生活,再来谈买房。”

她说,其实不只我国,全球许多国家及城市如北京、上海、日本、香港及首尔等,这些城市的年轻人都买不起房子。

根据国家银行“房屋观察网”(www.housingwatch.my)资料,我国房价相比其他国家其实来得低,我国房价中值是家庭年收入的4.4倍,反观香港是19倍、北京是14.5倍。

未能应付新时代工作

旺赛夫指出,我国仍未能创造出一个无需仰赖政联公司(GLC),一个真正由私人界主导驱动经济的环境。

“我们整个监管环境仍然不够简化,以为大马在吸引高价值投资者上创造优势,而且我们没有足够的人才储备,来应付当前21世纪的工作。”

他解释,上述这些都是提高国人收入水平急需解决的问题,当以上都处理好后,房屋负担问题自然可以迎刃而解,届时就会有更多人有能力买房。

狮城新闻APP

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