去世以后,留下的组屋该怎么办?写份遗嘱可能还不够你得这样做,才能按自己的意愿去分配房产

2018年06月11日     2015     检举

在新加坡,几乎80%的人都住在组屋里。而购置一间组屋往往代表着一对夫妻建立家庭的第一步。

但你有没有思考过这个问题,一旦夫妻中任何一方去世后,一起购买的组屋单位会何去何从?

大多数人都会以为,组屋会根据你立下的遗嘱或新加坡的“无遗嘱继承法令”(Intestate Succession Act),转交给你的亲人。

例如,如果没有立下任何遗嘱,那么资产的50%将分配给配偶,另外50%分配给子女。

可是!组屋的处理方式并不会完全遵循“无遗嘱继承法令”!

这是因为新加坡大部分的组屋单位都是在“联名拥有”(joint tenancy)方式下购买的。换句话说,夫妻会以共同申请人的身份购买组屋。

若其中一人去世,无论是否立下遗嘱,组屋单位都会自动转交给还在世的配偶。

在这种情况下,组屋单位的分配就可能不会遵循“无遗嘱继承法令”。

如果想要确保组屋最终能按照自己的意愿,被转交给自己指定的人,那么,你在购屋的时候需要考虑另一种方式!

Tenancy-In-Common

在Joint Tenancy计划下,房主拥有平等的房产份额,而在“分权拥有”(tenancy-in-common)计划下,夫妻将按照一定的比例来分配房产权。例如,丈夫和妻子可以分别拥有房子的60%和40%。这样一来,任何一方可以立下遗嘱,并明确地说明他们要如何分配自己手头的这一份房产权。在没有立下遗嘱的情况下,各自份额也将会根据“无遗嘱继承法令”转交给另一人。

在这种情况下,房子的产权并不会自动交给还在世的配偶。根据“无遗嘱继承法令”,往往会给夫妻共同生育的孩子。但如果这对夫妻恰好没有孩子,那么房子的所有权将交给已故房主的父母。

以下为你整理了Joint Tenancy与Tenancy-In-Common两个计划的简单对比:

所以,买房是一件大事,绝对不可以匆忙做决定。毕竟,你在购买组屋时所选择的购屋计划,将会影响到未来的房屋分配。

狮城新闻APP

相关阅读