每个在新加坡的人,都有一个乌节路豪宅梦

2019年01月12日     735     检举

萝卜点评,万事通说房事!

  乌节路

  乌节路,英文名Orchard Road,意为“果园路”。

  这个名字来自于19世纪殖民地时期。当时的乌节路一带,确实是成片的果园。

  与乌节路相交的几条支路,如史各特路(Scotts)、卡佩芝路(Cuppage)、经禧路(Cairnhill)等,都是当年果园主的大名。

  乌节路的终点,是曾被称为“洗衣地”的多美歌(Dhoby Ghaut)。

  多美歌来自印度文,多美的意思是洗衣,歌是河岸的阶梯。这个名字来源自1830年代,印度洗衣工人为附近的英军宿舍承担的洗衣业务。

  发展到现在,繁华的多美歌市区,也早已不再是当日模样。

  早在1958年,靠小本生意起家的“卖货郎”董俊竞慧眼独具,看中了乌节路的一块果园地。

  当时很多人觉得这块地的风水不好,董俊竞却认为这里交通便利,是一个理想的商业地点,以1万多新币的价格果断买下,自筹资金修建了一座五层楼高的诗家董大厦。

  这是乌节路的第一家购物中心。

  如今,33层高的诗家董大厦是乌节路商业街的标志性建筑之一。

  1970年代,政府宣布把乌节路定位为旅游和购物区,商业大厦和购物中心如雨后春笋般涌现,形成了今天世界著名购物区的格局。

  赫赫有名的乌节路,在新加坡的地位就像日本的银座、北京的王府井,属于新加坡的市中心顶级购物区,是世界十大购物街之一。

  乌节路上名店林立,是世界上购物场所最密集的地区之一,更是大牌名品的天堂。街道两边鳞次栉比的大型购物中心、品牌店面、精品咖啡馆、众多风味的高级餐厅、街头艺术表演,为人们提供一站式的休闲好去处。

  乌节路永久地契

  新加坡,这个位于赤道热带的小小岛国, 全国面积仅721平方公里,是北京面积的二十二分之一,上海面积的九分之一。

  这样小的国土面积里,还有五分之一,也就是多达140平方公里,是建国后人工填海填出来的面积。

  本岛面积,仅仅只有581平方公里。

  对于新加坡这个岛国来说,土地,特别是主岛的土地,具有及其特殊的地位和含义。

  新加坡政府对土地严格管控,2006年的数据显示,新加坡国有和公有土地的比例超过8成。

  只有12%的土地拥有权在私人手里。

  土地用途严格规划,只有约100平方公里(14%)的国土面积规划为居住用途。

  新加坡政府发售新地皮,无论是商业用途、工厂用途,还是住宅用途,只出让最多99年地契。

  有地别墅(Landed)的买卖,则需要上报土地管理局,只允许卖给本国人。

  ——对于缺少自然资源的新加坡来说,有限的土地资源,是‘小红点’立足世界的根本之一。

  真正的物以稀为贵。

  全长2.2公里的乌节路商业区域,位于新加坡全岛中心,金融CBD区域上方,是市区核心地段,真正的寸土寸金。

  在这样核心的地段,又有大片的土地被规划为商业用途(深蓝色),公共用途(红色)和学校。

  有限的住宅地段(橘色),全都早早发展成为高级住宅区,几乎没有空置的土地。

  在这样的黄金地段,能够拥有一套步行到乌节路商圈,又靠近地铁交通,同时是永久地契的豪华居所,可遇而不可求。

  乌节路永久地契公寓 - 3 Cuscaden

  这次推荐的3 Cuscaden高级公寓,位于诗家董商城的斜对面,距离乌节路地铁站和ION(爱雍)购物中心仅230米,短短3分钟步行距离。

  3 Cuscaden高级公寓的外观是这样的。

  23层的现代独栋摩天高楼设计,地下两层车库,一楼公寓设施,2楼至顶楼,总共96个一卧到三卧户型的高级公寓单位。

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