新移民小伙伴,你想买的组屋符合种族比例政策吗

2019年01月22日     444     检举

购置房产是大事,新移民小伙伴们买组屋,要考虑的因素有哪些呢?

价钱和位置当然是最重要的两样。

还要考虑组屋室内的整体结构,面积,楼层,朝向,西晒,房间厨房客厅光线,透风,有没有漏水,垃圾槽的位置,马路噪音,电梯噪音,隐私等情况;室内装修和保养也要考虑。

买新加坡组屋可不能光考虑房子的软环境和硬设施哦,你还需要考虑,你心仪的组屋是否达到了永久居民比率顶限,确保符合种族比例政策,组屋买卖才可以进行。

一旦组屋达到永久居民顶限,无论是新加坡公民或马来西亚籍永久居民的组屋屋主,都不能将单位转售给非马来西亚籍永久居民。

种族比例政策

新加坡的组屋种族比例政策是在1989年3月推出的,政策规定居住在组屋的各种族比率,以促进种族和谐和凝聚力。屋主在买卖房屋时必须遵循这个比率。

为加强灵活性,建屋发展局分别为组屋区和每座组屋设顶限,这两个顶限普遍高于全国人口比例。

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华族占全国人口的74%,组屋区的顶限是84%,而每座组屋的顶限为87%;

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马来族占全国人口的14%,组屋区的顶限是22%,而每座组屋的顶限为25%;

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印族和其他种族占全国人口的12%,组屋区顶限是10%,每座组屋的顶限为13%。

根据建屋发展局的条例,同座组屋的非马来西亚籍永久居民比率不能超过8%,以协助他们融入本地社群,并鼓励他们入籍为公民。马来西亚籍永久居民比率则不受限制,因为他们的文化和历史背景与新加坡人相似。

什么要推出种族比例政策?

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在殖民地时代,人们都喜欢跟同族的人聚居在同一个地区,例如华人住在牛车水、印度人住在小印度、马来人住在芽笼士乃。 

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独立后政府为了促进各族国民之间的交流,决定以抽签方式分配新组屋,以确保每一座组屋的各族居民都有均衡的比例。

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当组屋转售市场开始活跃之后,政府为保持这个比例,在1989年决定实行种族限额制,规定每个组屋邻里和每座组屋的各族居民比例。这项措施有效地避免出现单一族群聚居一处的现象,并且鼓励各族居民互相交往。

哪些组屋已达顶限?

根据最新统计资料显示,新加坡约8700座组屋当中,去年(2018年)有4.29%达到该比率顶限。尽管比率不高,但意味着有三四百座组屋已达到非马来西亚籍永久居民比率顶限。

新加坡组屋数量多,这个比率意味着有三四百座组屋已达到永久居民比率顶限;这批组屋主要分布西部、北部和东北部;其中,华族永久居民较集中在西部,印族永久居民则更多集居在盛港和榜鹅一带。

种族比例政策还会继续推行吗?

有不少屋主抱怨组屋种族比例政策让他们在转手组屋时受到限制,连国父李光耀也曾经坦言政府当初规定组屋区的种族比例时,当年并不受欢迎,因为人们都很自然地喜欢跟本族人住在一起。

“如果你是华人,你会希望你的邻居是华人,那么你就可以随时走过去向他们借你所需要的烹饪调味料或餐具,而从邻居的厨房里飘出来的也是你所熟悉的香味。 ”

今年3月,限定组屋种族比例的政策(Ethnic Integration Policy)就推出满30年了。

政府认定保持种族比例的政策势在必行。

因为只有当各族国人都住在一起时,他们的孩子才会念同一所学校,并在同一个游乐场玩耍,而大人也会到同个购物中心去购物,各族人民才有交流的平台。

政府在现阶段无意把这项条例扩大到私宅。

关于组屋种族比例政策,你是怎么看的呢?

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