第9邮区的优质高档公寓–玛庭豪苑,豪宅标杆之作,2房促销活动中

2019年01月23日     938     检举

高档私人住宅正带领新加坡房地产市场复苏

随着新加坡股市走高,国际大环境好转,美国经济在复苏等,高档私宅市场明显好转。众所周知,高档私宅市场是带领房地产市场走势的,OUETwin Peak自从2016年重新推出市场以来,所有单位今年已经全部卖完,今年的格美华庭项目销售明显走高,剩余的单位也有限。另外一个高档项目雅茂园三号的单位最近全部卖完,有一套34楼单位以价格725万卖出,单价为新币$4157每平方英尺,另外一套32楼单位以价格新币710万卖出,单价为新币4077每平方英尺。接下来介绍的玛庭豪苑单价才27xx-28xx每平方英尺, 价格很有吸引力哦。相比世界第一高房价的香港,还有北京,上海,伦敦,纽约等大都市,新加坡豪宅市场处于价值低洼地,值得进场。

据新加坡商业时报Business Times报道,新加坡豪华公寓已经超过$4000/平方英尺的单价。

新加坡高档住宅比其他国际大都市有吸引力

新加坡作为全球化国际大都市,具有良好的经济基本面,新加坡稳定的政府、宜居的环境、社会治安好、稳定的货币、优质的双语教育、食品健康安全、适合小孩成长、完善的医疗体制、回中国只需4-5小时、可靠的法律框架和低税收等等,所以新加坡的高档住宅市场吸引很多投资者,很多国外的有实力高净知产人士纷纷选择买房定居新加坡。

如果和香港,伦敦,纽约,东京,上海,北京等投资者关注的高档住宅市场,2007年香港的高档住宅价格比新加坡贵41%,但到2016年这差距已经拉大到165%。

在2007~2008年金融危机以前,2007年,伦敦的高档住宅价格高出新加坡70%,由于英镑转弱,2010年,差距缩短到34%。不过再过去几年,伦敦的高档住宅市场高涨,而同时间,新加坡的政府连续多轮的降温措施,导致新加坡高档市场疲软,使得两者价格又拉大到92%,伦敦高档市场比新加坡贵92%。

纽约方面,2008年其高档私宅价格比新加坡高48%,但金融危机使得美国经济衰退,使得纽约的高档私宅下跌,2011年稍微低于新加坡。近些年来,纽约私宅市场逐步复苏,其高档私宅价格又领先新加坡,高出80%以上. (引用早报新闻)

随着中国经济这些年不断发展,已经成为世界第二经济实体,产生了大批制造业企业家,民营企业家,科技业企业家,金融,制造行业老板或者行业高管等,很多公司上市使得一些老板和高管们一夜暴富,而且我们中国人的喜欢买房,高档豪宅项目属于稀缺产品,高档豪宅自然就成为富人眼中的香饽饽,所以豪宅价格自然水涨船高,有实力的高资产人士首选购买豪宅,使得上海,北京,深圳的高档市场的价格高居不下,现在上海和北京,深圳的豪宅市场明显高于新加坡不少。

以上分析,显得新加坡的高档私宅市场有他的投资价值所在,如同股神巴菲特说的,投资一定要看股票的价值和基本面,同理,投资或者购买房产也是如此,关注价值和基本面.

以上用国际视野的眼光分析了全球的高档私宅市场,下面来重点介绍一个高档私宅项目

玛庭豪苑是由专做高档项目的国浩房地产(Guocoland)打造,国浩房地产里面绝对有豪宅的基因/DNA,项目位于新加坡最具盛名的顶级豪宅区-第9邮区,位于马丁广场和里峇峇利之间,总占地面积接近16000平方米,在寸土寸金的第9邮区绝对属于面积大的地块,开发商计划打造450个单位,分为南,北楼2栋30层单位,包括五种户型,有2房到4房不等,连2房的户型面积71平方米/764平方英尺,最大的4卧房单位面积高达167平方米/1798平方英尺,户型面积比一般新项目同户型面积都大,住起来绝对爽,爽,爽!重要事情说三遍,离地面挑高10米,让您的房子有居高临下的感觉哦。

参考价格:2房估计197.6万新币起,2+书房价格需问,3房317.3万起,大3房387.5万起,4房475.5万新币起 (以看房时价格为准)

豪宅项目领导者,豪宅DNA

先来聊聊玛庭豪苑的开发商国浩房地产(GuocoLand),国浩房地产一直坚持“以人为本”,打造独一无二现代化高品质的住宅,着重于开发高档住宅项目为主,在业界拥有良好的口碑,还有一批忠实的粉丝哦。 项目设计以大户型为主,很受豪宅客户欢迎,近几年有两个非常成功的高端项目优景苑(Goodwood Residences)和丽敦豪邸(Leedon Residence),这两个项目分别荣获2014和2015,2016年新加坡最畅销豪宅项目,新加坡最高建筑—丹戎巴葛中心也是由国浩房地产打造,楼高65层,坐落于新加坡中央商业区CBD。这些项目诠释理性.高贵而细腻的生活方式,充分彰显精致.优雅的现代奢华感.

来聊聊项目的建筑设计师

四次新加坡总统设计奖获得者-叶润康(Yip Yuen Hong),将玛庭豪苑打造如此独一无二.闹市中的世外桃源.园林景观设计由著名ICN design设计国际公司操刀, 意在打造以人为本,舒适休闲的生活空间, 国浩房地产打造舒适的空间给每一位业主,我们意在给每个住这里的业主愿意走出房子来享受园林配套设施.还有新加坡当地著名的建筑设计公司ADDP Architects LLP, 打造很多不同的住宅项目,商业地产等,设计经验丰富,也是我喜欢的建筑设计公司之一。下图为“三剑客”-三位著名的建筑设计师和园林设计师.

小植物园,绿意盎然

超过80%的土地会设计成一个独特的植物园林,种植超过200多种独特的植物和50个品种树木分布于15种不同的特色主题园林,很多都是稀有的品种,有些树种可以长到高达30米。包括聚会草坪,森林小径,和雨水花园,水阁庭院,迎宾阁,竹林,迷宫,以及顶层还有2个秘密花园为主题。绿意与流水交融,营造出一个独一无二的第9区豪宅。整个项目的感觉就是,虽然玛庭豪苑位于都市中心,可是通过大门和走廊,就会感觉进入了一个安静迷人的世外园林,让您在每天忙碌工作后,感觉从繁华都市来到度假庄园,回家享受与自然为伴的生活惬意!

地点方面

位于马丁广场和里峇峇利弄之间,靠近2020年开通的大世界地铁站/GreatWorld MRT,步行距离到福康宁地铁站/Fort Canning MRT,如果您想区著名的福康宁公寓散步的话,15分钟步行距离就可以到达,等汤申地铁线开通后,只需一站地铁就可到乌节路。濒临乌节路购物街,总统府,克拉码头国会大厦,金沙赌场,滨海湾商业区等新加坡核心地段。总所周知,李嘉诚曾经说过,买房最重要的考量因素地点,地点还是地点。

全世界最受欢迎的购物街之一,乌节路购物街近在咫尺,世界上知名的服饰品牌,皮包品牌,手表品牌,香水品牌等,这里都可以买得到,商场如[email protected],威士玛,TangPlaza,义安城等。

如果您爱好社交或者对会所Club文化着迷的话,可以享受附近的美国俱乐部/American Club,东陵俱乐部/TanglinClub等。只需不到5分钟就可以驾车前往中央商业区CBD,可以携带家人小孩一起去滨海湾花园/Garden by the Bay散步,品尝烧烤,海鲜美食,享受美好生活!

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