【干货】狮城“邮区”房价比对；他，用经验让你慢慢变富

“房产”如同坐拥一潭稳定的蓄水池。这不是什么大道理，而是千百年来历史发展注入到我们华人基因里的硬道理。“房屋产权证”是一张比银行存折更具强烈安全感的东西，是可以对抗未来生活变化的筹码。正是因此，让无数人为购房而亲狂。

新加坡置业是海外买家热衷的一个选择，然而不便的是，更多海外买家并不熟悉新加坡地区、地域差异.... 亦或是，您已经在新加坡安家置业，拥有了第一套住房，想要再购置一套房产，需要了解各区域间更全面的投资意见……

本文将按照新加坡各区域划分，

向您解析投资的适宜性！

// 购买房产分两类：“投资”和“自住” //

投资型房产

投资“房产升值空间”与“现金流”成反比

当我们有了资金可以做更多投资时，投资在哪里、怎样分配就至关重要了。事无尽善尽美，投资更是如此。需要思考的关键是：首先认清需求，再者考量是否可以平衡好手中的现金流弹性幅度，正确的选择，可以降低遭遇风险的可能性及套牢的危机。如果你手持多套房产，更要缜密思考配置的房产类型。一般来说房产有2种类型。

1

房产升值空间小，现金流持有率高

此类房屋，能掌握的现金流较多，但因未来涨幅不会过大，所以相对升值的空间会较小。通常这种类型比较适合年龄偏大的买家，因未来不便承担高风险。

以投资增值的角度来看，因为升值的空间会较小，这种类型的房产不适合持有过多。

2

房产升值空间大，现金流持有率低

此类房屋，通常位于黄金地段，一般属于永久地契，必须投入较高的资金，所以能周转的现金流较少，但相对升值空间很大。以乌节路为例，投入资金较高，但可能它一次就升值几十万。这样类型的房子通常适合高收入的年轻族群，或者不太在乎现金流的买家。

投资人士通常青睐于此类房产。但投入资金前，也必须针对未来是否因手持现金流减少，而让自己套牢，做足考量。

自住型房产

对于自住型房产，取决于家庭成员的组成

单身或年轻夫妇：

需求大多是娱乐场所，餐饮场所，工作场所。

退休人员或老年夫妇：

需求大多是公园，餐饮场所，文化场所。

有学龄儿童的家庭：

需求大多是靠近学校，公园，餐饮场所。

以下投资建议评级(1-5星)

不同家庭成员组成，供您对应参考。

// 看“邮区”，论房价 //

核心区

尺价区间：1848-3300/平方尺

“邮区”解读

第 1 邮 区

犹如中国上海陆家嘴

↑新加坡滨海湾

↑新加坡滨海盛景Marina One

全球最具标志性、最受追捧地点之一 ：滨海湾。

综合了众多备受推崇的零售、餐饮、世界顶级办公楼，花旗银行就位于此处。 地标-金沙酒店、海湾公园，也为这一区增添了律动的生活色彩。一级方程式夜间赛道位于此区，更是赛间人们聚焦的热门地点。

此地区四通八达、出行便利，经滨海高速（Marina Coastal Expressway）、亚逸拉惹高速（Ayer Rajah Expressway）等主要高速公路可方便抵达城市各处。

此区高端豪华住宅-滨海盛景（Marina One）就位于花旗银行总部对面。

第 2 邮 区

犹如中国上海外滩老城区

↑新加坡牛车水

↑新加坡华利世家Wallich Residence

这一区堪称新加坡第二大金融区；聚集了大型机构与公司。包括：新加坡金融管理局、证券投资者协会（新加坡）、新加坡政府投资公司、麦士威会堂等。

与中央商业区不同的是，这一区聚集了更多娱乐场所；毗邻：达士敦山、安详山、柏城街、唐人街；可谓是各类酒吧、餐厅、咖啡馆云集；让下班后的夜生活，以及周末的休闲时光，更具多彩的气息。

这一区著名的高端豪华住宅-华利世家（Wallich Residence），丹戎巴葛地铁站就位于丹戎巴葛中心下方，居住在此，可直接乘坐地铁去往各个地方。

第 4 邮 区

圣淘湾，犹如中国上海佘山别墅

↑新加坡圣陶湾

↑新加坡珍珠岛Peal Island

岛上拥有许多令人流连忘返的休闲胜地。如：圣淘沙名胜世界，S.E.A水族馆，冒险湾水上乐园，新加坡环球影城，蝴蝶公园和昆虫王国，老虎天空塔以及圣淘沙美丽莲等。

附近还有Vivocity：一站式购物目的地。花柏山公园距离这里也仅有几分钟车程。

岛上有PGA级高尔夫球场，亚洲顶级私人游艇俱乐部，可停泊百尺以上游艇。

此区高端豪华住宅-珍珠岛；是外国在新加坡，唯一可以购买有地别墅的地方。

第 9 邮 区

犹如中国上海新天地

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