【干货】狮城“邮区”房价比对;他,用经验让你慢慢变富

2019年02月03日     1,811     检举

“房产”如同坐拥一潭稳定的蓄水池。这不是什么大道理,而是千百年来历史发展注入到我们华人基因里的硬道理。“房屋产权证”是一张比银行存折更具强烈安全感的东西,是可以对抗未来生活变化的筹码。正是因此,让无数人为购房而亲狂。

新加坡置业是海外买家热衷的一个选择,然而不便的是,更多海外买家并不熟悉新加坡地区、地域差异.... 亦或是,您已经在新加坡安家置业,拥有了第一套住房,想要再购置一套房产,需要了解各区域间更全面的投资意见……

本文将按照新加坡各区域划分,

向您解析投资的适宜性!

// 购买房产分两类:“投资”和“自住” //

投资型房产

投资“房产升值空间”与“现金流”成反比

当我们有了资金可以做更多投资时,投资在哪里、怎样分配就至关重要了。事无尽善尽美,投资更是如此。需要思考的关键是:首先认清需求,再者考量是否可以平衡好手中的现金流弹性幅度,正确的选择,可以降低遭遇风险的可能性及套牢的危机。如果你手持多套房产,更要缜密思考配置的房产类型。一般来说房产有2种类型。

1

房产升值空间小,现金流持有率高

此类房屋,能掌握的现金流较多,但因未来涨幅不会过大,所以相对升值的空间会较小。通常这种类型比较适合年龄偏大的买家,因未来不便承担高风险。

以投资增值的角度来看,因为升值的空间会较小,这种类型的房产不适合持有过多。

2

房产升值空间大,现金流持有率低

此类房屋,通常位于黄金地段,一般属于永久地契,必须投入较高的资金,所以能周转的现金流较少,但相对升值空间很大。以乌节路为例,投入资金较高,但可能它一次就升值几十万。这样类型的房子通常适合高收入的年轻族群,或者不太在乎现金流的买家。

投资人士通常青睐于此类房产。但投入资金前,也必须针对未来是否因手持现金流减少,而让自己套牢,做足考量。

自住型房产

对于自住型房产,取决于家庭成员的组成

单身或年轻夫妇

需求大多是娱乐场所,餐饮场所,工作场所。

退休人员或老年夫妇:

需求大多是公园,餐饮场所,文化场所。

有学龄儿童的家庭:

需求大多是靠近学校,公园,餐饮场所。

以下投资建议评级(1-5星)

不同家庭成员组成,供您对应参考。

// 看“邮区”,论房价 //

核心区

尺价区间:1848-3300/平方尺

“邮区”解读

1

犹如中国上海陆家嘴

↑新加坡滨海湾

↑新加坡滨海盛景Marina One

全球最具标志性、最受追捧地点之一 :滨海湾。

综合了众多备受推崇的零售、餐饮、世界顶级办公楼,花旗银行就位于此处。 地标-金沙酒店、海湾公园,也为这一区增添了律动的生活色彩。一级方程式夜间赛道位于此区,更是赛间人们聚焦的热门地点。

此地区四通八达、出行便利,经滨海高速(Marina Coastal Expressway)、亚逸拉惹高速(Ayer Rajah Expressway)等主要高速公路可方便抵达城市各处。

此区高端豪华住宅-滨海盛景(Marina One)就位于花旗银行总部对面。

2

犹如中国上海外滩老城区

↑新加坡牛车水

↑新加坡华利世家Wallich Residence

这一区堪称新加坡第二大金融区;聚集了大型机构与公司。包括:新加坡金融管理局、证券投资者协会(新加坡)、新加坡政府投资公司、麦士威会堂等。

与中央商业区不同的是,这一区聚集了更多娱乐场所;毗邻:达士敦山、安详山、柏城街、唐人街;可谓是各类酒吧、餐厅、咖啡馆云集;让下班后的夜生活,以及周末的休闲时光,更具多彩的气息。

这一区著名的高端豪华住宅-华利世家(Wallich Residence),丹戎巴葛地铁站就位于丹戎巴葛中心下方,居住在此,可直接乘坐地铁去往各个地方。

4

圣淘湾,犹如中国上海佘山别墅

↑新加坡圣陶湾

↑新加坡珍珠岛Peal Island

岛上拥有许多令人流连忘返的休闲胜地。如:圣淘沙名胜世界,S.E.A水族馆,冒险湾水上乐园,新加坡环球影城,蝴蝶公园和昆虫王国,老虎天空塔以及圣淘沙美丽莲等。

附近还有Vivocity:一站式购物目的地。花柏山公园距离这里也仅有几分钟车程。

岛上有PGA级高尔夫球场,亚洲顶级私人游艇俱乐部,可停泊百尺以上游艇。

此区高端豪华住宅-珍珠岛;是外国在新加坡,唯一可以购买有地别墅的地方。

9

犹如中国上海新天地

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