新加坡最贵优质别墅(GCB) 2018成交汇总

2019年02月09日     1,520     检举

新加坡优质别墅Good Class Bungalow(GCB),是新加坡最昂贵的,最稀有的住宅类型。全新加坡有39个政府公示的GCB区域,一共仅有2800间GCB。

GCB区范围内的优质别墅会受到规划的保护和限制,面积至少为1,400平方米(15069平方英尺),两层楼的限高,永久产权,同时地块之间也必须有足够多的绿化,只有新加坡公民才有资格购买GCB区域内的房产。 其独特性和强大的象征意义使其成为新加坡最受追捧的住宅物业之一。

以下是2018年成交的优质别墅,按总价格排名:

1大威路(Dalvey Road)81号

土地面积: 4836 平方米 (52054 平方英尺)

价格: $9390 万新元 ($1804 每平方英尺)

该位于10区黄金地段的永久产权的优质洋房是由新加坡的创始人之一,已故的林金山(Lim Kim San),所拥有。 林先生是建屋局的第一任主席,负责监督新加坡人的公共住房的大规模建设。这栋两层楼的的小别墅位于52054平方英尺的高地上,位于该街区的最高点上,距离新加坡植物园只有2分钟车程。 由于优质洋房的最小土地面积为15,069平方英尺,该地块可以细分为三个优质洋房地块。

根据市区重建局房地产资讯系统(URA Realis)的数据,这栋别墅于9月25日以9390万新元的价格出售。这所房子被卖给了台湾蔡氏家族的新加坡成员,根据“福布斯”报道,该家族的已故族长蔡万霖在2004年去世时是台湾最富有的人,拥有46亿美元的财富。

2礼敦路(Leedon Road)35号

土地面积: 4081 平方米 (43912 平方英尺)

价格: $5750万新元 ($1309 每平方英尺)

2018年1月,礼敦路的一个优质洋房售价为5750万新元(每平方英尺1309新元)。 卖方庄女士,是礼敦路-礼敦园(Leedon Park)附近的资深奢侈品投资者和GCB收藏家,为她赢得了“礼敦园女王”的称号。她出售的优质洋房是她持有了21年的投资性房产,1996年8月以1770万新元(403新元每平方英尺)的价格购买。根据5750万新元的售价,庄女士获得了3980万新元的资本收益,相当于一栋奢华的优质洋房的价格。

3民东园(Bin Tong Park)65号

土地面积: 2162 平方米 (23263 平方英尺)

价格: $4800万新元 ($2063 每平方英尺)

这套优质别墅由一对新加坡夫妇在2007年以1500万新元的价格买下这块地皮,据说还投入1000万新元将它改造成了如今的模样。2018年3月,该房产由已故的林继民(Lim Kee Ming)家族以4,800万新元的价格购买,林老先生曾担任潮州社区富裕的慈善基金会义安公司的总裁。

4贝蒙路(Belmont Road)82号

土地面积: 2826 平方米 (30408 平方英尺)

价格: $4350万新元 ($1430 每平方英尺)

据报道,马来西亚大亨郭鹤年(Robert Kuok)的女儿郭惠光(Kuok Hui Kwong)在7月以4350万新元的价格抢购了贝蒙路(Belmont Road)的优质洋房。 据称,作为香格里拉的亚洲区主席,郭女士既是马来西亚公民,也是新加坡永久居民(PR)。

尽管非新加坡人通常不被允许购买这些有地产房产,但新加坡土地管理局(SLA)因为郭女士在过去的六年中队新加坡的“特殊经济贡献”,特批了她购买GCB。

5泽维士山(Jervois Hill)3号

土地面积: 1402 平方米 (15086 平方英尺)

价格: $4120万新元 ($2730 每平方英尺)

泽维士山的优质洋房由George Lim出售,他在过去12年中开发了11个优质洋房和两个半独立式住宅。 这是Lim与Tellus Design管理合伙人Pau Loh的合作项目。

整个房子有三层,包括地下室。 一楼设有客厅和餐厅,家庭间,干湿厨房,游泳池和池塘。 二楼有五间均设有步入式衣柜的卧室,以及一间带厨房的客厅。 亮眼的设计还包括一个位于地下室的壁式水族箱,可以容纳800条鱼和浮动的雕塑楼梯,这是通过使用特制的巨型烤箱用丙烯酸树脂制作而成的。

6加冕路西(Coronation Road West)22号

土地面积: 2362 平方米 (25415 平方英尺)

价格: $3600万新元 ($1416 每平方英尺)

卖家据是第一家集团(Tee Yih Jia)执行主席魏成辉(Sam Goi)的妻子。 据报道,她在2013年以2800万新元的价格购买了这套房产。2018年6月,迅通集团(CWT)的执行长Loi Pok Yen以3,600万新元的价格购买了加冕路西的这套永久产权的双层洋房。

7大威路(Dalvey Road)62号

土地面积: 1,871平方米 (20132 平方英尺)

价格: $3540万新元 ($1757 每平方英尺)

该物业的卖方是一低调的新加坡投资者,他们在2011年以3400万美元的价格购买了这套房子。3月份,这栋别墅被一位新加坡人抢购,目前她与丈夫居住在美国,曾在纽约一家大型美国银行担任高级管理人员。

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