2月份公寓和组屋的租赁情况量跌价升

2019年03月14日     851     检举

2月份公寓和组屋的租赁情况量跌价升

根据房地产门户网站SRX周三的初步估计数据,2月份新加坡非有地私宅和组屋单位的租赁市场保持不变,两个市场的交易量均按月下跌两位数百分比。

橙易产业(OrangeTee&Tie)研究和咨询公司负责人孙女士(Christine Sun)指出,租赁量的下降可能是季节性的,正如2018年同样观察到的那样,2月份私人和组屋市场的租金量均为第二低。

许多租户也可以在1月续签合同。

她说。

根据数据,非有地私宅的租金环比保持不变。

与去年同期相比,上个月的租金同比上涨了1%。它们仍然比2013年1月的峰值低了18%。

在较小的组屋租赁市场,2月份租金也没有变化,1月份上涨0.2%。

三房式和五房式的组屋租金分别上涨0.8%和0.1%。

四房单位的租金下跌0.3%,行政租金下跌1.8%。

成熟社区组屋的租金亦下跌0.9%,而非成熟屋的租金较上月上升1.1%。

上个月,组屋的租金与2018年2月相比下降了0.3%,与2013年8月的峰值相比下降了15.3%。

根据SRX的数据,上个月估计有3,597个非有地私宅出租,比1月份的4,618个单位下降了22.1%。

同比,上个月的租金量比2018年2月租用的3,860套低6.8%。

另外,上个月租赁了约1,388套组屋单位,较1月的1,940套下降28.5%,比去年2月租用的1,536套低9.6%。

目前,租户可以选择多种房屋,我们观察到房东越来越开放进行租房谈判。

孙女士补充说,

业主可能更愿意降低租金并迅速确保租户,尤其是在利率上升和抵押贷款支付变得更高之后。

“未来,公共和私人住宅租金之间的收盘差距可能会进一步增加对组屋租赁的下行压力。

“对于公共住房市场而言,相对竞争可能更加激烈,因为到达最低占用期的单位数量将会增加,而公寓完工数量可能在今年保持相当稳定。”

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