业主给自家房子“加料”需要通过审批

2019年03月19日     3,441     检举

业主给自家房子“加料”需要通过审批

需要更多的生活空间?房地产价格已经上涨,所以买一个更大的地方可能不现实,但为什么不在现有房屋中添加一些夹层?

这是某公寓三居室单位的所有者在受到工业阁楼设计的启发后决定做的事情。

虽然建屋发展局规定禁止进行此类修改,但他花了4万多新元这样做,让700平方英尺的公寓居住面积几乎翻了一番。

起居室的夹层楼作为游戏区,厨房中的一个提供额外的存储空间,卧室内还有两个。

虽然他已经产生了额外的空间,但建屋发展局规定这是被禁止的。

建屋发展局发言人说:

业主不得透过覆蓋空旷区域扩充单位业主的楼面面积,因为这些扩建可能会对建筑物造成额外负荷,影响建筑物的结构完整性,未经批准的夹层楼在公寓楼的建筑物很少见。

“住房和开发(改造控制)规则”规定,执行或允许未经授权安装的单位业主将面临最高5,000新元的罚款。

业主还必须承担恢复公寓原始配置的费用。

28岁的Carpenters首席设计顾问Mr. Alloyious Koh表示,私人业主的规则中有一些灰色地带。

Koh先生说。

这种夹层系统一直是高天花板展示平台的流行特征。

Sam补充说:

夹层用螺栓和螺母固定。它们不是永久固定在墙壁上,而且很容易拆卸。

如果阁楼面积为5平方米(54平方英尺)或更小,则无需建筑许可。但是,建议业主和开发商检查阁楼的添加和使用是否不会超过设备的设计负载能力。

Koh先生和Sam先生都建议业主寻求有关当局的批准,尽管仍有一些人选择在没有许可的情况下继续施工。

他们补充说,这些业主认为当局发现未经授权的建筑物的可能性很小。

建筑局(BCA)在过去三年中处理了170起未经事先批准建造结构的案件,包括阁楼,楼梯和无效处所的楼层延伸。

城市重建局(URA)答复说。

他们指出,170宗个案中有45宗获得拆卸令。一些业主拆除了这些结构,而其他业主则获得批准以保留这些结构。

其余125个案件未获得拆除令,因为业主已获得相关机构的批准以保留建筑物。

城市重建局(URA)表示,所有案件都是根据违规的严重程度处理的。 2016年至2018年之间的170起案件导致了警告,经济处罚或起诉。

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