花了4万新元加建夹楼 扩大空间,一屋主违例或被罚款

2019年03月19日     14,935     检举

为了扩大空间,屋主花4万新元(12万令吉)在家中加建夹楼层(mezzanine),建屋发展局表示该加建或不受批准,违例屋主可面临高达5000元(1万5000令吉)罚款。

受阁楼(loft)设计启发,一名屋主花费4万新元,在700平方英尺的三房式组屋单位内的客厅、厨房和两间房间都加建夹楼层。

其中,客厅的夹楼层作为“游戏空间”使用,厨房的则作为储藏空间。

然而,这样的做法其实是不被建屋局所允许的。

建屋局发言人说,屋主不得透过覆蓋敞开区域,在其单位扩建楼层,因为这些扩建可能会对建筑造成额外负荷,影响建筑结构的完整性。

建屋局规定,允许未经授权或执行安装改建的屋主将面临最高5000元罚款,屋主也须承担拆除的费用。

在新加坡,夹楼层的设计在私人公寓里愈加常见,而随着组屋单位也愈加昂贵,更多屋主寻求新方式来增加住宅空间。

三年前开始建造夹楼层的承包商山姆(50岁)告诉《星期天时报》,他的公司迄今已在建造超过100个夹楼层。

首席设计师许先生(28岁)指出,夹楼层一般会建在天花板较高的单位。据他了解,本地私宅对夹楼层的构造存在一些灰色地带。

例如一些公寓管理委员会允许屋主在单位里建造夹楼层,只要工程不会动到建筑物的墙壁。

若该加盖楼层面积少于54平方英尺,屋主则无需申请发展准证。

他也说,夹楼层须由螺栓和螺母固定,并非永久性安装到墙面,因此也十分容易被拆除。

不过在建造前,他们都会建议屋主与发展商讨论大楼的承重能力,此外,屋主也应向相关部门申请批准。

设计不当潜在危险

建设局过去3年处理了170起违例加建的个案,扩建的主要是天台、楼梯和组屋楼下的空间,且当中以有地住宅居多。

建设局和市区重建局(URA)联合声明,未经允许的结构可能因设计不当,对居住者造成潜在危险。

他们指出,170起个案中有45起被下令拆除,其余125起则透过申请获得批准。

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