解锁新加坡买房的正确姿势

2019年03月27日     1,346     检举

近年来,无论是出于自住还是资产升值投资需求,人们在购置房产时考虑的开始变多:地理位置、居住环境、周边配套、保值增值、产权年限等诸多因素被列入其中。

其中,在新加坡常见的房产产权年限有三种:分别为99年、999年及永久地契。到底怎么选才最适合自己?更具投资价值?成为许多人尤为关注的重点。

99年 VS 永久产权 到底怎么选?

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地段较好的公寓增幅大

买房,最重要的是地段。地段对于投资房产、保值增值有着重要作用。其中,地段好、靠近地铁的99年公寓和位置较差的永久产权公寓对比,前者会增值较快。

以新加坡2环线99年公寓和4环线永久地契公寓为例,前者价位涨势更大。

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同一地段,99年公寓投资回报高

面对同一地段、不同产权的住宅怎么选?举个例子,一个800方尺的2房永久地契的公寓,市价130万新币,租金回报3.1%;同时一个同样大小的99年2房公寓,市价112万,租金回报3.8%,99年的回报率高于永久产权

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99年产权公寓,环境好,户型大

在新加坡,永久产权项目都是以前的旧项目留下来的,户型基本都是中小型,社区环境一般;而99年产权公寓,户型都以中大型为主,小区规划和环境都是崭新的,相较而言更加受欢迎。

通过这样一对比,综合您的自身需求与买房目的来考量,就不用担心选错啦。在新加坡就有这样一个99年产权公寓——嘉和馨苑,无论从地理位置、户型大小、投资回报都能满足您的需求。

以上部分内容参考主要来源于“新加坡狮城椰子”微信公众号

实龙岗核心地段 咫尺繁华

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嘉和馨苑位于新加坡第十九邮区后港区——实龙岗北1道,占有着城市稀缺资源。项目所在的区域居住氛围浓厚,周边生活配套设施丰富、便捷,毗邻chomp chomp 美食中心、实龙岗花园巴刹、NEX购物商场等成熟的购物中心和美食中心,尽享舒适、便利生活。

地铁跨岛线 蕴涵升值潜力

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据此前新加坡《联合早报》报道,新加坡地铁跨岛线首阶段的路线图和地铁站位置已确经定,第一阶段长度约29公里,2020年开始动工,2029年竣工。跨岛线地铁的开通,将让周边物业受益,升值潜力更是无限。其中,嘉和馨苑就靠近未来的实龙岗北地铁站,步行几分钟即可到达。

地铁跨岛线沿途站点图

知名学府,成就未来

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嘉和馨苑1公里内有多家知名学府环伺,比如乐赛小学(新加坡排名第6的公立小学)、实勤中学、法国国际学校、南洋初级学院;优质的教育资源,为孩子搭建优秀的人脉资源和教育平台,让孩子赢在起跑线。

花园社区,配套丰富

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嘉和馨苑社区拥有100多种绿植,营造花园般的居住环境,花草、树木遍布社区各个角落。项目更有丰富的休闲设施,包括游泳池、水疗馆、温泉、健身走道、24小时健身房、宠物专属空间等,足不出户就能尽享趣味生活。

1-5房户型 满足不同需求

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嘉和馨苑作为99年产权公寓,共有613个单位,拥有1-5房各个不同的户型,满足不同家庭生活所需。目前,嘉和馨苑推出的限量促销单位仅$1413psf起,卖一席少一席。

TGR样板间实景图鉴赏

1+书房户型图

1+书房样板间

1+书房视频鉴赏

2+书房户型图

2+书房样板间

2+书房视频鉴赏

项目信息

项目名:嘉和馨苑

地址:新加坡第十九邮区后港区—实龙岗北1道

总套数:613套单位(1栋14层和4栋15层的楼组成)

户型:1卧房—5卧房

面积:450平方尺—1,981平方尺

容积率:2.5

交房日期:2021年

地契:99年

发帖时间: 新加坡永泰亚洲

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