金文泰大道1号的招标正式启动

2019年03月29日     1,113     检举

金文泰大道1号Clementi Avenue 1的政府土地销售(GLS)项目今天发售。占地面积178,064平方英尺的土地使用期限为99年,可容纳多达640个单位的开发项目。该项目列于2017年上半年GLS计划的确认清单中。

640个单位的上限符合915平方英尺的最小平均尺寸要求。新开发项目还必须包括一个至少150名儿童的托儿中心,该中心必须运营至少10年,高力国际新加坡研究负责人宋女士Tricia Song表示。她补充说,该中心的最低建筑面积将是新发展项目容许建筑面积的一部分。

该项目以Ayer Rajah Expressway和Clementi Ave 1为界。根据Huttons Asia的研究主管李先生Lee Sze Teck的说法,该项目位于一个拥有大量设施和良好学校的成熟地产中。因此,“升级者和投资者有潜在的需求”,他说。

新开发项目将与华业UOL集团和新加坡土地公司共有505套公寓The Clement Canopy接近。 Clement Canopy在今年1月完全售出,接近发布后的两年。 “这证明了金文泰地产对私人住宅的强烈需求,”李说。他预计该网站的招标将在5到8个出价之间进行,最高出价可能在每平方英尺800新元到每平方英尺850新元之间(ppr)。

同时,由于项目规模庞大,预计将有四到六个竞标价,最高出价约为每平方英尺830新元。宋女士预计新开发项目的平均售价为每平方英尺1,400新元,而 Clement Canopy平均售价为每平方英尺1,374新元。 华业集团UOL击败其他五个竞标,最高出价为3.02亿新元,赢得了2015年的项目。

公开招标将于7月3日结束。

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