豪华公寓项目畅销 拉高豪宅基准价格

2019年04月02日     153     检举

豪华公寓项目畅销 拉高豪宅基准价格

城市发展集团有限公司City Developments Ltd(CDL)宣布,自从铂瑞雅居Boulevard 88于3月8日预售以来,25个已发布单元中的23个被抢购一空。平均售价为每平方英尺3,590新元。城市发展集团CDL及其合资伙伴丰隆控股Hong Leong Holdings和利投资公司Lea Investments决定再发售10个单位。

据说售出的大部分单位都是价格超过1000万新元的四居室单位。剩下的售卖单位是两居室加书房和三居室单位。有两个卧室加书房,三卧室和四卧室单元各50个单位,面积从1,313到2,799平方英尺。还有4个顶层公寓,面积为5,673到6,049平方英尺。

据CDL称,大约60%的买家是新加坡人,其余的是永久居民和国际买家,主要来自印度尼西亚,中国和美国。

铂瑞雅居Boulevard 88是前Boulevard酒店的重建项目。该开发项目由Moshe Safdie设计,包含两栋28层高的住宅大楼。

在罗伯逊码头(Robertson Quay)地区,玛庭豪苑(Martin Modern)仅在3月就出售了少量单位。它们的低层,两居室单位面积为764平方英尺,售价为196万新元(每平方英尺2,560新元),而高层两居室单位面积相同,售价为218万新元(每平方英尺2,847新元)。与此同时,一栋面积为1,987平方英尺的中层三居室单位售价为300万新元(每平方英尺2,773新元),绝对价格方面的交易量达到顶峰。

这使得玛庭豪苑(Martin Modern)的450个单位的总销量达到315,即70%。

12月,位于29楼的1,012平方英尺的三居室单元售价为325万新元(每平方英尺3,208新元),这是Martin Modern迄今为止所取得的最高价格。

据业内人士称,

玛庭豪苑(Martin Modern)一直在为罗伯逊码头区设定基准价格。

另一项在21区武吉知马 - 杜尼恩路附近区域开发的开发项目是Mayfair Gardens。自去年9月推出以来,该项目共有212个单位已售出。这意味着该项目的65%已售出,平均售价为每平方英尺1,925新元。

开发商豪利控股Oxley Holdings将于4月6日推出Mayfair Modern,这是一个位于Mayfair Gardens附近的高档开发项目。

Mayfair Gardens和Mayfair Modern都重建于99年产权的Mayfair Gardens,豪利控股于2017年11月以3.11亿新元的价格整体购买。

根据豪利控股Oxley Holdings营销和销售总监Eugene Lim的说法,

买家在定价方面找到了价值,靠近第六道King Albert Park地铁站,离卫理公会女子学校1公里,建筑和设计理念先进。

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