11个小贴士教你如何在新加坡买房

2019年04月02日     880     检举

事先声明:这些不是赞助商广告。文章中所持观点并不能作为投资意见。请自行斟酌。

1,采光

样板房的采光都是用人工照明,永远明亮。很难判断一个房间的自然采光情况如何。检查窗户大小和所在位置,这样可以自行判断工程完工时自然采光情况。记得比较你所考虑单元的朝向,看看这些单元会不会被太阳直晒。

2,胶带

在设计样板房的时候,设计师可能为了美观会将墙体敲掉。政府有规定,开发商必须标注墙体的位置和厚度。大部分的开发商会用胶带把敲掉的墙体在地上标明。所以在你感叹这些空间广阔时,一定要低头留意有没有胶带。而且在交钥匙的那天看看你买的房子和样板房是否一样。如果你要敲掉墙体,查看平面图看哪些墙面可以动哪些墙面不可以。

3,室内门

卧室和浴室的门往往是消减成本的地方。门必须开关流畅,感觉牢固,敲它的时候不能发出空洞的声音。尤其是小型单元,优质的门可以保护隐私,把噪音排除在卧室外。如果在入住以后发现门的质量有问题,那么要花不少的费用去更换。

4,动线

当你踏入一个样板房,很容易被漂亮的装修吸引眼球,往往忽略你和你的家人会如何在这里面生活,如何活动。比如,厨房的设计,如果厨房的设计走向和你的做饭习惯相符,那就再好不过,不然重新装修那是一笔大费用。开放式设计是现在流行趋势,将厨房,餐厅和客厅设计在一个空间里。但是有些人还是喜欢将它们分开,不想让厨房油烟跑到餐厅和客厅。

5,奇怪的角落

一般新加坡人都喜欢中规中矩的设计,这样方便摆放家具和活动。有许多设计技巧可以把奇怪的角落隐藏起来,或者用植物和花瓶来挡住视线。买家一定要检查官方的平面图看是否存在奇怪的角落问题。特别是,尖锐的三角设计是风水中大忌。

6,电源插座

搬进新居,电器设备的数量是有增无减的。所以像厨房,床边和墙面这些可以安装电视的地方,买家要检查保证充足的电源插座。虽然在完工以后还是可以添加电源插座,但是这样也是需要多加费用的,而且还会延迟入住时间。

7,电器设备配套

每个样板房的厨房里都配备大量的厨房电器。但是,买家一定要检查清楚它们的实际配备数量,并不是所有展示出来的电器都在最终的交房的单元里。很多发展商会不配置成本上千的烘干机和冰箱,即使买家自己拥有这些电器,如果安装位置不匹配的话,也需要重新装修。特别是很多公寓规定不能在阳台晾晒衣服,所以烘干机是必需品。

8,材料

样板房每一个表面都经过打磨呈现最完美的状态。但是作为买家必须清楚所使用的材料,了解这些材料的优缺点。例如,普遍使用于厨房的低成本的人造石,虽然耐用易清洗,但是不耐热,必须铺上架子或者垫子预防热锅和热碟子之类预防它被烫坏。另一种材质,大理石,美观耐热,但是价格昂贵,维护费用高。

9,浴室配件

大多数样板房的浴室都被设计成豪华水疗室的样式。然而,我们要仔细看看到底它提供了什么。通常,壁橱是没有的,即使有,来的也是样板房的简配版。另外,浴室配件中的花洒,马桶,水龙头还有水槽等也是要选用优质产品的。浴室的窗户也需要留意,它关系到房间是否会在潮湿的环境下发霉。对于没有窗户的浴室,是需要安装吊扇来除湿的,当然这意味着需要更多的维护。

10,空间

当浴室空间比较小的时候,有一些设计上的小技巧可以让它感觉上更大一些。一种常用的方法是把壁橱拆掉或是缩小,这样就会有更多的活动空间。发展商需要把它准确标定好,这也是我们需要留意的地方。房产经纪总是保证说卧室足够放得下一张加大双人床。这也许没错,但床边留的位置可能剩不到一米,仅仅是刚刚好而已。

11,细节

仔细观察细节,你就能看出发展商是否注重品质。样板房的本意就是要展示发展商所要提供的所有内容。如果你看到诸如表面剥落,复合板脱胶,壁橱门关闭不良的迹象时,你就要十分小心了。哪怕是一些很小的细节,例如床单是否光滑,熨过,样板房是否整洁,无一不展现出发展商对这个项目的用心和自豪程度。

狮城新闻APP