新加坡房价那么贵持房率却很高

2019年05月06日     996     检举

新加坡,是东南亚的一个岛国,国土面积约719.1平方公里,虽然国土面积小,但是经济发展好,环境优美,是亚洲驻外员工最宜居的国家。

新加坡和香港一样,都是地少人多,人口密度仅次于澳门和摩纳哥,比香港还高,但新加坡居然能达到90%的持房率!

(图片来源网络)

但是,新加坡的房价一点都不便宜,去过新加坡的人都知道,根据最新世邦魏理仕(CBRE)公布,全球房价最高排名第二的是新加坡,平均尺价1063美元,平均房价874,372美元(折合人民币约600万)。

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新加坡持房率高的主要原因是,新加坡推行居者有其屋的政策,是世界上拥屋率最高的国家之一,主要是靠着政府组屋的政策。

其中有82%的国民住在国家建造的组屋里,组屋里有一部分可以买,像中国的经适房,有一部分就只能租,像中国的公租房。即便如此,都还有79%的人住在买来的组屋里。

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组屋屋主当中,近一半约46%选择从建屋局贷款,并全部以公积金存款还每月房贷,也就是新加坡有20多万人,每月还房贷不需要出一分钱现金,只要从公积金CPF里面扣就好。所以新加坡人买房压力不大,对比中国买一套房要两代人的积蓄付个首付!

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