重磅!明天起用公积金买房有新变化,公民/永久居民都受影响

2019年05月10日     13,422     检举

重磅!重磅!重磅!

重磅的事情要说三遍

新加坡买房又出新政了

分分钟就刷屏

亚洲新闻台直接

在消息上标红

本周五,用CPF买房新变化

HDB贷款也有变化!

一个大大的Breaking

突发消息!

快来看看怎么回事?

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重磅新政!

明天,用公积金买房有变化!

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用公积金买房有新规则了

明天起就开始实施

只要是剩余屋契能

让买房的人住到95岁

就允许动用普通户头的

存款至估价顶限

valuation limits

这是国家发展部和人力部

在刚刚才官宣的!

图源:新加坡人力部Facebook

看看买什么房产受影响?

买组屋,私人公寓

还有EC公管公寓都受影响!

而且,政策将于明天

也就是 5月10日生效

具体措施是什么?

大家都知道

在新加坡用公积金买房子

是有非常多限制的

所谓市值顶限

就是买组屋和公寓的买价

或者当时的市场评估价

这两个之中比较低的数额

那么买房子的时候

一旦你要用的公积金

过了这个顶限

那就不能继续动用公积金了

就要符合两个条件:

房子的房契剩余年限

能不能让买主住到80岁

这次的变化就是

80岁延长到了95岁!

只要是剩余屋契

能让买房的人住到95岁

就允许动用普通户头的

存款到估价顶限

valuation limits

啥意思啊?其实这个情况

还是比较复杂的

举个例子吧

明天,星期五之前:

小张买了一个旧房子

屋契剩下60年以上

他就能用公积金到估价顶限

小王买了一个旧房子

但是屋契剩下不到60年了

那只能用公积金一部分

肯定是少于估价顶限

明天开始:

小张不受影响

小王还是买那个旧房子

屋契还是剩下不到60年了

但是能让他住到95岁(新)

就可以用公积金到估价顶限

图源:亚洲新闻台

而且,同时进行的还有房贷

用公积金买房子

剩余屋契也必须能让

他们居住到95岁

才可以在年满55岁后

抵押房产来提取

基本退休存款

(Basic Retirement Sum)

之外的多余款项

说白了,这是买旧组屋

放松使用CPF公积金!

以后符合条件的人就能用

更多CPF里的钱买房子了!

有些人一辈子遇不上~

但是遇上了就会有种情况:

市值顶限是什么鬼?不管它~

结果房子住着住着

突然收到了公积金局的信

对不起,你房产的市值顶限到了

不能用CPF还贷了

明天新政之后就会

大大避免了这种情况的发生

具体来看看~

John 48岁,Jane 45岁

准备买一个四房式组屋

还有50年屋契

能让他们住到95岁

他们能用更多公积金买房了

以前只能用估价顶限的80%

现在可以用100%

Nick和Cheryl都是25岁

准备买一个四房式组屋

还剩下65年屋契

只可以住到他们90岁

那么,他们能用来

买房子的公积金减少了

以前可以用到100%估价顶限

现在只能用到90%

而且因为未满足95岁条件

55岁以后能够提取的公积金

也就受到了限制~

(上面有提到这个新条例*)

这就是今日份的新政

各位小伙伴有什么问题

可以在留言区告诉我们~

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