新加坡房产,买它

2019年05月13日     2,044     检举

有房才有家,中国人走到哪里都觉得只有拥有属于自己的房子,才算真正安家落户。随着国内房产税的官宣实锤,大家再次把目光投到海外。其实,与大多数中国人热衷的欧美房产对比,新加坡有着许多独特的优势:

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新加坡房价涨涨涨

2018年,新加坡房价上涨7.9%。与摩根史坦利2017年的预期的“2018年新加坡房价涨8%”,只有些微差别。摩根史坦利报告表明,此轮上涨趋势至少延续到2020年。

摩根史坦利经济学家预测:由于软实力强、供应量下降、新币坚挺、政府规划稳妥而持久,以及新加坡单身家庭一直在上升,到了 2030年房价更会翻番,平均尺价会达到2900新元,几乎是目前平均尺价1500新元的两倍。新加坡的房价要翻一倍?这听上去简直不敢相信,但类似的情况之前是发生过的。2009年至2013年期间,由于全球低利率环境和发达经济体量化宽松的影响,新加坡的房价曾飙升逾60%。

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15个月稳赚25万新币

在这轮涨价潮中,已经有人顺势而行,大赚了一笔。来看一组来自新加坡城市发展局的官方数据:

在这个项目中,同一栋楼同户型,2017年5月只需要花90.8万新元就能拿下,2018年9月,15个月狂升25.4万新元,成交价格涨到了116.2万新元。

2017年5月购买,首付25% 就是22.7万新元,15个月升值25.4万新元。扣除印花税、律师费等费用,相当于在15个月内翻一倍。

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资源有限,寸土寸金

2018年上半年,新加坡的楼市欣欣向荣,成交量和成交价显著上升,涨幅一度达到了13%。楼市过热,7月政府大手笔推出第9轮降温措施。

从下面这张近10年来新加坡私人住宅的价格走势图,可以看出。新加坡房价一直是稳步上升趋势,房价一直是走“平稳—上升—平稳—再上升”的路线。

最近的上升拐点是从2017下半年开始,房产曲线稳步上扬。买涨不买跌,在红红火火的市场大环境中入手是最好时机,更何况这个涨势才刚刚起步,延续性看好。

买家的增长率也印证了这一点。2017年,非新加坡永久居民的购买量增长了44.8%,而新加坡公民在核心区域私宅的购买量更是增长了68.1%。

长远来看,新加坡的房产市场是稳定健康的。摩根史坦利的经济学家分析,这一轮强劲上涨至少持续到2020年,2030年新加坡房价将会在目前的基础上翻一番!

有句俗话说得好:今天你对我爱理不理,明天我让你高攀不起!那么,亲爱的你们,还在犹豫什么呢?

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