新加坡买房,你必须要知道的事!99,999,永久地契怎么选择

2019年05月22日     1,869     检举

新加坡作为亚洲最宜居城市,享有花园城市的美誉。这里环境优美,干净整洁。教育首屈一指,名校汇集。生活交通便利,商场遍地,现代化城市。政府廉洁高效,犯罪率极低。多元宗族在这里交融,而且华人占大多数,所以是不是倍感亲切呢?

在新加坡工作多年或者想要来新加坡买房定居投资的朋友们,必须得知道基本的房产知识,选择适合自己的房子。首先新加坡住宅房产分为99年、999年和永久地契三种。哪到底哪种更好呢?有人肯定会说:“当然是永久地契啦,听名字就觉得很有保障”然而事实并不是如此,下面我来科普一下三种地契的区别。

99年地契

这是主流地契,大部分新建的房子或者之前已经建好的房子都是99年地契,99的房产单价通常相对较低,而且短期内升值空间更大。如果你是作为投资那99年地契是你的首选,性价比高,投资回报率也更好。99年的选择度更多,很多靠近地铁站、商场、超市等等生活也十分便利。而且历史以内99年地契的房产基本上回报率从未比永久地契低。还有2017年的大部分开发商集体收购都是收购了99年地契的房产。

999地契

这个很少出现,时间当然就是999年啦,跟永久的差别不大。

永久地契

永久产权的房产单价通常很高,选择不多,一般地点没有99年的来的便利,比如不靠近地铁站、附近超市餐馆较少。短期内升值弧度相对较小。不过也有地理位置好的,当然单价就会更高了,而且除非你是从开发商手中直接买入,二手市场的价格都是非常昂贵的。如果你是准备长期定居,预算充值的话是可以考虑永久地契的。

看到这里你知道怎么选择了吗?

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