鹏瑞利财团以5.2亿新元出售唐城坊

2019年06月09日     2,451     检举

新加坡鹏瑞利财团愿以5.2亿新元脱售位于牛车水的唐城坊广场。由于今年商业地产市场的回温,唐城坊购物广场预转手脱售。

唐城坊坐落在牛车水老街,这座大厦在2012年底经大规模重整后重开始营业,她完美地结合了新加坡传统文化与现代元素,商场内设有大型超级市场,餐馆,零售店铺,还有一个国家图书局以中华艺术和文化为主题的图书馆。这里在重开之后成了新加坡人民假期休闲的好去处,也是游客的打卡胜地。商场的地下一层与牛车水地铁站相连,交通十分便利。除了购物休闲,唐城坊还包括了一栋25层高的办公大楼。总占地面积9万9203平方尺,可租用空间高达20万8798平方尺。5.2亿的售价相当于2450新元/方尺。

2010年7月,鹏瑞利财团联合投资者以2.5亿新元从城市发展CDL收购唐城坊,花费超过9100百万大规模重整。鹏瑞利作为最大投资方,共占股权50.64%,预计如果成功脱售可获利1亿2千万的净利润。交易预计在6月6号前结束。

财团执行长说,这次脱售符合财团的资本循环策略,为股东带来相当大的回报。另外鹏瑞利财团还指出,截止3月31号,将出现本年第一季度的净亏损,其主要原因是新运营资产表现较差以及融资成本较高。尽管如此,集团预计第二个季度要实现转亏为盈,细节将在5月公布。

星展银行分析师Derek Tan指出,预计商业地产成交量还会持续上扬,由于新加坡政府与货币的稳定性,新加坡地产会是最保值的储备。

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