新加坡文华园集体的出售价格调高到29.27亿元,保留价上调5%

2019-02-25     990

为了在下月截止日期之前获取八成屋主的支持,文华园集体出售委员会将保留价调高。

新加坡文华园集体的出售价格调高到29.27亿元,保留价上调5%

集体出售委员会为了更有把握的争取到八成屋主的支持,他们通过市区重建局对发展基线记录做出的回应,以及听取屋主(包括已签名支持和未签名屋主)的反馈。

为在期限内争得八成屋主的认可,马林百列一带的文华园(Mandarin Gardens)集体出售保留价从27亿8800万元调至29亿2700万元,上调了5%。

文华园集体出售委员会主席张全福在前天通知了屋主该决定,并代表了委员会致函屋主。

根据《联合早报》取得的信件,为在下月截止日期之前获取八成屋主的支持,他们通过市区重建局对发展基线记录做出的回应,以及听取屋主(包括已签名支持和未签名屋主)的反馈,一致同意再次修改保留价。

张全福曾经表示,根据发展基线记录,文华园目前为止的容积率是2.5倍,所以要达到更高又被许可的2.8倍,发展商需要缴纳的发展费比之前预计的少很多,地价从容积率每平方英尺1236元(尺价),降至1191元。

张全福在前天的信件中说,3月24日是集体出售协议的截止日期,他呼吁所有还在考虑的屋主立即做出支持。如果在到期前还无法取得八成屋主支持的话,该集体出售项目将停止。且接下来要成立一个新的集体出售委员会并开展新一轮集体出售,又需长达两年时间(从去年1月首个特别大会算起)。

委员会如果顺利获得八成屋主同意,他们会将有12个月时间寻找买家。

他说:“去年3月25号是文华园集体出售程序启动的第一天,当时最初保留价是24亿7900万元,尺价为1236元。

如今从新的保留价来看,对于潜在的买家来说,新尺价仅仅比当初高出1.13%,为1250元。所以对于潜在的买家还是有一定吸引力的。但个别单位的价值比当初集体出售协议所列出的款项高出了18.07%。

新加坡文华园集体的出售价格调高到29.27亿元,保留价上调5%

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