新加坡大众化公寓继续涨价,有地私宅2年多来首次下跌

2023年10月03日   •   7695次阅读

新加坡市区重建局10月2日公布的2023年第三季整体私宅价格指数预估数据显示,第三季度整体私宅价格指数环比上涨0.5%,扭转了上一季度的0.2%跌幅,主要是代表大众化私宅的中央区以外(OCR)的私宅价格上涨5.1%,而有地住宅价格下跌4.9%,部分抵消整体价格涨幅。

戴玉祥产业研究和咨询总监蓝振文表示,中央区以外的私宅价格在第三季度出现上涨主要是因为多个新项目的推出提升了这一区域的成交价,这些新私宅项目包括Lentor Hill Residences、秘林嘉园(The Myst)、嘉湖庭(LakeGarden Residences) 以及雅诗轩(The Arden)。

(秘林嘉园项目设计效果图)

有地住宅价格

九个季度来出现首次下跌

2023年第三季度,有地住宅价格指数下跌4.9%,这是九个季度以来首次出现跌幅。但是,有地住宅是近几年表现较好的房地产领域之一,在2022年价格上涨9.6%。

代表高档私宅的核心中央区(CCR)私宅价格在第三季度出现了继上个季度的持续下跌。蓝振文指出,这是因为政府2023年4月上调额外买方印花税(ABSD),对投资者和外国买家造成冲击,此外,最近备受瞩目的洗钱案也影响了市场情绪。

整体私宅价格上涨

与销量下跌并存

整体私宅价格上涨导致销量下跌。报告指出,第三季度整体私宅销量下降约30%至50%,前一季度跌幅则为40%至60%。可以看出,更多买家倾向于采取观望态度,以明确价格是否会持续上涨。

蓝振文表示,第三季整体私宅价格上涨与销量下跌并存的情况,确实让人对这一季度价格上涨的可持续性持怀疑态度。蓝振文预计,未来几个季度,私宅定价涨幅将有所放缓,继去年的8.6%涨幅之后,2023年整体私宅价格可能会上涨3%至4%。到2024年,如果经济增速加快,价格可能最多上涨2%。

空军基地搬迁,巴耶利峇逆风翻盘?
2025年07月02日   •   1万次阅读
新加坡最便宜的三房、四房和五房组屋,在这些地区!
2025年06月30日   •   1万次阅读
新加坡住5年后卖掉赚62万新币的房子,有什么魔力?
2025年06月29日   •   1万次阅读
新加坡市中心这套公寓,亏了200多万新币!竟是因为...
2025年06月28日   •   9234次阅读
2025年最新!在新加坡租房,真的不只是付房租那么简单!
2025年06月29日   •   6498次阅读
再创价格纪录,新加坡这套五房单位,卖了158万新币!
2025年07月02日   •   3762次阅读
《大发展公布》:纽顿,乌节巴德申,杜佛,碧山,克兰芝,兀兰,三巴旺等区
2025年06月29日   •   3420次阅读
每天被新加坡"最贵车皮"接送,是种什么生活体验?
2025年07月02日   •   3420次阅读
新加坡三房组屋5年间涨了这么多!揭秘最新买房趋势~
2025年06月30日   •   2052次阅读
Great World四个新盘的比较
2025年07月02日   •   1881次阅读
Dunearn Road新住宅招标:1410psf
2025年06月29日   •   1710次阅读
【新加坡分区系列】Novena 诺维娜地区,赞礼声中的医疗枢纽
2025年07月01日   •   1368次阅读
8.1亿新元!新加坡高庭批准汤申景花园集体出售
2025年07月02日   •   1026次阅读
马城区内首幅地段 吸引九方人马竞标
2025年06月28日   •   855次阅读
总校校舍1800万元求售 SHATEC:属资产管理策略
2025年07月03日   •   684次阅读
新加坡乌节路全新豪宅 傲杰嘉苑
2025年07月01日   •   513次阅读
【新盘推荐】尽享尊贵明星体验,W Residences@Marina View 滨海景苑,位于滨海湾的W品牌住宅
2025年06月29日   •   513次阅读
【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林,高品质精致生活
2025年06月29日   •   513次阅读
【新盘速递】Promenade Peak新加坡河畔的城市天际线 7月19日开放样板间!
2025年07月01日   •   342次阅读
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard 傲杰嘉苑
2025年06月29日   •   342次阅读
本地组屋转售价涨势连续三个季度放缓
2025年07月02日   •   171次阅读
新豪华私宅发展项目罗奥湾即将开卖 推出348个豪华单位
2025年07月03日   •   171次阅读
政府推出五正选一备售地段 总面积7.43公顷工业用地
2025年07月02日   •   0次阅读
本地私宅价格连续三个季度上涨 但涨势放缓
2025年07月02日   •   0次阅读