新加坡次季租金 涨了6.7%

13天前     1,254
新加坡次季租金 涨了6.7%

新加坡的租客们,

你们还好吗?

新加坡租金似乎没有最高,只有更高!

《联合早报》引述橙易产业的第二季私宅市场报告报道,新加坡私宅的租金,在今年次季增6.7%,幅度不仅高于首季的4.2%,而且也是自2007年第四季来最大的涨幅。

橙易产业研究与咨询部总监孙燕清还预测,私宅租金全年可增长13至15%,超越去年的9.9%。

新加坡租房市场如此热络,主要是边境重开后,外籍专业人士的租房需求激增。再者,之前许多私宅项目因为疫情厌恶,造成供不应求。

新加坡次季租金 涨了6.7%
新加坡次季租金 涨了6.7%

资料来自市区重建局(联合早报)。

下半年租金料更高

博纳产业(Propnex)研究与内容主管黄秀莹接受访问时指出,来新加坡工作的外国人数回流,以及等待新房建好期间暂时租房等因素,支撑了市场对本地出租公寓的需求。

除此之外,通胀压力和利率上升,也迫使房东上调租金,预计下半年的租金还会继续走高。

据孙燕清观察发现,一些租金也预期接下来租金会进一步上涨,所以希望将租约延长至少2年甚至更常,以锁定当前的租金。

同时,一些共享居住空间(co-living space)业者也“加入战局”租下私宅单位。

外籍专业人士不烦恼高租金

Finchley Realty房地产经纪王仲安受访时说,外籍人士大部分都是专业人士,有更高的收入,所以负担得起更高的租金。至于那些负担能力较低的人士,他们也不介意搬到租金较低的郊区。

租金一般占外籍人士的收入约25%至三分之一。

王仲安说:“而且,目前市场上的出租单位供应有限,即使租金不断上涨,外籍人士也别无选择。”

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