太疯狂！新加坡英雅苑公寓开盘当日300套房就被抢购一空？买家说他们主要考虑了这四个因素

在房地产降温措施前夕的7月5日， 英雅苑（Park Colonial）开盘，一夜之间超过300套房源被抢购一空。之后，该公寓又陆续售出200套房，总数超过500套。第一阶段， 805套房源的60％已全部售出。

据高纬环球（Cushman & Wakefield）说，从7月到9月，英雅苑是城市边缘区域中最畅销的项目，即其他中央区（Rest of Central Region，简称RCR）。 这还是在房地产降温措施的背景下实现的，有着更高的额外买方印花税和更低的抵押借款限额。

交通便利

“房地产降温措施迫使购房者在购买之前更加谨慎地选择合适的房产，”PropNex International执行董事兼项目营销负责人Alvin Tan说。 “除了价格，他们还会考虑未来发展带来的潜在的资本增值，以及完工后该房产的潜在可租赁性。”

Tan表示，英雅苑的突出之处在于它拥有购房者寻求的许多优点。首当其冲便是是它的位置：该项目毗邻兀里（Woodleigh）地铁站，与史丹福美国国际学校（Stamford American International School）隔街相望。

Tan正在对面即将到来的桦丽商城（The Woodleigh Mall），拥有超过30万平方英尺的零售空间和未来的城镇比达达利组屋区（Bidadari Estate）。 因此，英雅苑享有两全其美 - 位于私人住宅区，但能够享受即将到来的总体规划城镇的设施。

价格合适

ERA产业网络（ERA Realty Network）的主要执行官Eugene Lim表示，英雅苑的平均价格为每平方英尺1700美元至1800美元，相对于其他中央区的其他项目而言价格更具有竞争力。 “即将到来的地铁站旁的桦丽商城和Bidadari地产的未来发展将实现长期的资本增值。”

开发商CEL Unique Development是由集永成集团（Chip Eng Seng）的房地产开发部门CEL Development，喜敦控股（Heeton Holdings）和金成兴控股（KSH Holdings）组成的财团。

项目杰出

英雅苑的设计灵感来自位于风景如画且宁静的兀里公园的黑白平房，由多次获奖的ADDP建筑师设计。该楼盘包括六座14层和15层高的塔楼，分布在21万平方英尺的土地上。

该楼盘有多种房型，从463平方英尺的一居室到1712平方英尺的五居室。 “多种单位类型的设计旨在满足大多数买家购买梦想家园的期望，”Huttons Asia项目销售和营销总监Julynn Ngiam表示。

为了与“殖民风格的现代生活”主题保持一致，英雅苑设计了50个独特的设施，有三倍体积的“Colonial Club”，有50米的悬臂式游泳池，以及各种各样的花园，包括茶花园到花卉保护区和冥想草坪。酒店设有宠物公园和专为幼儿设施的设施，如水上游乐区和游戏室。

学区优越

有学龄子女的家庭也会找到理想的社区。 除了史丹福美国国际学校外，英雅苑还靠近顶级学校，如圣安德烈学习村（St Andrew's Village ），Cedar女子中学和Maris Stella高中。

除了桦丽商城外，其他设施还包括星苑坊（The Venue Shoppes）和博雅中心（The Poiz Centre）的餐馆和商店，该中心与波东巴西（Potong Pasir）地铁站相连，距离小区仅有一站路程。 NEX购物商场拥有超过60万平方英尺的零售空间，实龙岗地铁换乘站（东北和环线）距离英雅苑仅一站路。

“英雅苑在优越的地理位置，周到的设计和诱人的价格方面具有所有强大的特性，”Huttons的Ngiam说。 “这将使寻求梦想家园，投资甚至两者的买家受益。”

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