豪宅整体出售获利大,黄金地段转售市场风云再起

2019-02-28     1,452

一提到新加坡的黄金地段,乌节路就必然榜上有名,它是新加坡盛世繁华的象征。

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当然乌节路的房价也是出了名的居高不下。

毗邻的格兰芝路和乌节路几步之遥,却像是换了个天地。不但幽静,房价也是闹中取静的处女地。

建成于2008年的The Grange公寓就位于格兰芝路旁,占地98,000平方英尺,共有95个单位,拥有两个23层高的单元,距离Thomson-East Coast线上即将到来的Orchard Boulevard地铁站仅有很短的路程。尤为值得一提的是,Grange是新加坡越来越稀缺的永久地契公寓。

邻近的开发项目包括Orchard Boulevard的Orchard Bel-Air和Grange Road的Parkview Eclat 。 马路对面是Chatsworth Avenue和Rochalie Drive的高级优质洋房。

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公寓距离新加坡植物园只有1.3公里,有散步习惯的大可以把植物园当作你家的超级后花园,还不用自己打理。著名的东陵俱乐部和松树俱乐部都在2公里范围内。

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The Grange公寓附近精英学校林立,如新加坡莱佛士女子学校和河谷小学,国际机构包括ISS国际学校和海外家庭学校。

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新加坡名校莱佛士女子学校

根据最新交易记录显示,The Grange公寓的最后一个单位出售于2017年12月,当时位于16楼的2,282平方英尺的四居室单位售价为598万新元(每平方英尺2,621新元)。

然而,JTResi的执行董事Jason Tan(陈)最近以455万新元(每平方英尺2,578新元)的价格在23层高的塔楼19层出售了一套1,765平方英尺的三居室单元。

自2007年中期房地产市场的最后一个高峰期以来,该公寓的三居室单位价格达到每平方英尺2,578新元的最高价格,当时这些单位的价格在2,600新元至2,750新元每平方英尺之间。然后被整体出售。

据说买家是印度尼西亚华人转为新加坡公民,购买该单位供自己使用。真是大写的“壕”啊!

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他正在寻找一个替代房屋,因为他已经以0.669亿新元成功完成了162套住宅开发项目——郁金香花园的整体销售。 在农历新年前几天,每个单位所有者的收入分别为430万新元至760万新元。

陈先生说,尽管The Grange的年龄很大,但是维护得很好,下面这套三居室单位仍处于原装状态,三居室单位最近售价为455万新元(每平方英尺2,578新元)

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The Grange包含三卧室和四卧室单元以及顶层公寓。 三居室单位面积从1,743平方英尺到2,076平方英尺不等。 四卧室单位面积为2,281平方英尺至2,301平方英尺; 顶层公寓的面积从4,379平方英尺到4,433平方英尺不等。

陈先生还说:

“在过去的两周里,我们已经从第九和第十的黄金邮区的整体受益者那里得到了不少询问,就在前几天,我们收到了凯恩希尔大厦的房产在去年整集出售的人的电话。”

Lloyd的Botanic是一家拥有13年历史的永久产权精品开发项目,仅有66个单位。 它由CapitaLand开发并于2006年完成。

在Lloyd的Botanic,二楼有一个2,056平方英尺的四居室单位,也是处于原装状态,去年12月以440万新元(每平方英尺2,140新元)换手,这笔交易将于本月22日完成。买家据说是一名韩国美国人,购买该单位也是供自己使用。

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