这两年,新加坡人是这样“爆买”日本房产的

2024年02月26日   •   2万次阅读

全球谁在疯狂购入日本房产?是新加坡人!截至2023年,新加坡已经成为日本房产的最大投资国,流入日本房地产的新加坡资金规模将近30亿美元,位居各国之冠!

很多新加坡人一套接着一套的买,甚至还有整栋购入的。新加坡眼采访到3位投资者,看看他们怎样“爆买”日本房产的。

徐女士

买房背景:首次投资海外房产的小白

实际成交:在大阪购入两套公寓自住

对新加坡人来讲,度假是每年必须开展的活动之一。日本是我们最喜欢的旅游目的地,一到假期,我们一家就会过去常住。

之前一直是租民宿,不过其实租房方方面面都不能满足,所以我们就动了买房的念头。

在了解到海外人士在日本买房不仅没有门槛,而且整体流程也非常便捷,只需要出示身份证明文件和护照就可以,我们果断决定在日本买房了。

我们选择了关西圈的中央枢纽大阪,这里到日本国内哪个地方都方便。从新加坡也有直飞的航班,而且价格也不贵。

和家人商量后,我们先后买了位于心斋桥核心地区地铁站附近的The Peak Shinsaibashi Prestige,和位于通天阁附近刚刚建成的The Peak Tsutenkaku两套公寓。

The Peak Tsutenkaku位于大阪市的重要地标通天阁附近,交通极其便利

这个星期,我们还打算去大阪再实地看看另一个即将开卖的新楼盘The Peak Chiyozaki ll,合适的话也会考虑再入多一套。

The Peak Chiyozaki ll的内部装修参照The Peak Chiyozaki~Osaka Dome

一样朴素实用,很日式

林先生

买房背景:在新加坡已有3套公寓的资深投资者

实际成交:复购多套大阪房产

我是去年在新加坡参加了一次日本房产博览会后开始接触到日本房产。

我在新加坡已经拥有3套公寓,如果继续在新加坡买房投资,需缴付的额外买方印花税(ABSD)高得都足够购买一套全新的大阪公寓了,所以动了心思去日本买房。

去年,我飞去大阪实地考察之后,当下就买下了2套公寓(The Peak Chiyozaki Osaka Dome,The Peak Shinsaibashi Prestige)。The Peak Chiyozaki Osaka Dome已交给发展商旗下的当地管理公司帮我包租代管,The Peak Shinsaibashi Prestige也决定入伙后交给他们管理。

The Peak Chiyozaki Osaka Dome位于大阪千代崎,现已售罄

这两套公寓的周边配套设施都很完善,超市、银行、邮局和医院都在附近,步行圈内还有多个学校,教育配套也不错。

The Peak Shinsaibashi Prestige公寓内部也是MUJI风

投资回报率方面,发展商确保公寓出租首两年有5%回报,相当不错。

我看好大阪房产的长期走势,所以今年也考虑购再入一套。新项目The Peak Chiyozaki ll,它的位置也不错,室内装修风格也是日本年轻人喜欢的,应该很快就能租出去。

The Peak Chiyozaki~Osaka Dome很受日本年轻租客欢迎

卓先生

买房背景:买入整栋大楼的企业老板

买房目的:看中资金避险、一站式服务

我是专业做海外房产投资的。一直关注日本的房产投资,我发现大阪的租售比,不管是独立屋还是公寓,实际回报率都要高于东京。

大阪未来两年的发展规划十分清晰,再加上正值日元汇率的”窗口期“,现在来日本买任何资产基本相当于都打了8折,那么以贬值的日元来换取升值的日元资产,同时获取货币利差和资产涨幅双重收益自然划算。

我在大阪买下了一整栋楼。只需出资买入房产,其他的事都会由发展商

所属物业公司来办理,包括现在建筑拆掉重盖、买地、出租、收租、日常管理,非常省心。

因为购买了这个物业,我还顺利申请到了日本经营管理签证,可以长久居住在日本。这也算是投资日本的一个意外收获吧!

三个新加坡人,不同的买房故事,都选择了同一家房产公司——FMI Japan。他们去年在新加坡的日本房产博览会,2天就成交35亿日元!

一年一度日本房产博览会重磅回归仅此1天一定不要错过五场免费讲座解析最火日本楼市

最不能错过的是下午4:00的中文讲座《大阪楼市黄金十年:世博赌场效应+经营管理签证 投资日本民宿、整栋物业前景大旺》!

日期:2024年3月2日﹙周六﹚

时间:上午10 – 下午6

地点:Windsor Ballroom, Level 2,

Goodwood Park Hotel, Singapore 228221

免费入场!座位有限!报名从速!

【报名方式】

WhatsApp: (65) 8909-1767

网站:https://wa.link/w7bemm

(点击这里在线报名)

如果你没有时间来现场,也可以点击下方【预约】,线上收看现场直播!

除了免费讲座,博览会现场还有大阪最新最热项目的一手资料。亮点:一套独立洋房和一套高层公寓。

稀缺“一户建”(独立式洋房)

项目土地面积高达2,100平方尺,建筑面积可达1,600平方尺。3-4卧带2个停车位和花园。土地和建筑都是永久产权,买下就能拥有,世代传承。

最重要的,是可以申请高达50%的抵押贷款!

高性价比The Peak Chiyozaki ll永久产权公寓

绝佳位置,邻近大阪京瓷巨蛋,步行1分钟可达【大正站】。可以用作自住、出租或民宿,性价比高!

想了解或者投资日本房产的朋友,千万不要错过。

免费入场!座位有限!报名从速!

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WhatsApp: (65) 8909-1767

网站:https://wa.link/w7bemm

FMI丨来源/图源

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