One Marina Gardens 终于揭开神秘面纱！作为备受瞩目的新项目，它究竟有哪些惊喜？
今天，我们为大家带来了最全的 户型图 + 价格表 深度解析。无论你是刚需上车、改善居住，还是寻找投资良机，这篇文章都能帮你找到答案！👇
🌟 项目概览
One Marina Gardens 由一座44层、1座30层楼的建筑组成，总共937个单位。提供了多样化的户型选择，从紧凑实用的2房，到宽敞奢华的4房，满足不同家庭结构的需求。所有户型设计均注重空间利用率与采光通风。445个停车位（包括4个无障碍停车位、9个配备实际充电设施的电动汽车停车位，以及58个预留了充电设施安装条件的电动汽车停车位），24个摩托车停车位，2个洗车位，2个装卸货位。
🛋️ 1 Bedroom (一卧室)
售罄。
🛋️ 2 Bedroom (两卧室)
适合人群： 年轻夫妇、单身贵族、投资收租
2房户型设计紧凑，动静分区合理。部分单位带有PES，增加了入户的私密性与尊贵感。
📐 经典户型一览
TYPE 2BR HS1 / HS2 / HS3: 面积约 721-732 sqft。布局方正，双卧分列两侧，互不干扰。
TYPE 2BR HS4: 面积约 732 sqft。
TYPE 2BR HS5 / HS6 (With PES): 面积约 669-710 sqft。
💰 价格参考
入门门槛： 约 $187万 起 。
主流价格区间： $196万 - $231万。
单价 (PSF)： 约 $2,600 - $2,900 psf。
🏠 3 Bedroom (三卧室)
适合人群： 三口之家、需要书房/工人房的家庭
3房是家庭置业的主流选择。One Marina Gardens 的3房设计宽敞，客厅与餐厅连通，视觉效果极佳。
📐 经典户型一览
TYPE 3BR R1 (含PES): 面积约 960-1012 sqft。拥有独立的PES区域，可作为额外的储物或休闲空间。
TYPE 3BR R2: 面积约 980 sqft。经典的“飞机户型”变种，卧室分布在角落，隐私性好。
TYPE 3BR R3: 面积约 954 sqft。
💰 价格参考
起步价格： 约 $256万 起。
主流价格区间： $265万 - $304万。
单价 (PSF)： 约 $2,600 - $2,900 psf。
🔑 3 Bedroom Dual Key (三卧室双钥匙)
适合人群： 多代同堂、以租养贷的投资客
双钥匙户型是本项目的亮点之一！ 一个门牌下拥有两个独立的居住单元，既方便照顾父母/子女，又能将其中一间独立出租，轻松实现“以租养贷”。
📐 户型解析
TYPE 3BR DK: 面积约 969 sqft。
布局特点： 主卧区域与次卧/客厅区域通过两道门完全隔开，各自拥有独立的厨卫设施（或共用部分设施但动线分离），互不干扰。
💰 价格参考
总价范围： 约 $268万 - $290万。
单价 (PSF)： 约 $2,700 - $2,900 psf。
性价比： 相比普通3房，双钥匙户型在租赁市场上极具竞争力。
💎 3 Bedroom Premium (三卧室优质户型)
适合人群： 追求高品质生活的改善型买家
Premium系列通常拥有更好的朝向、更大的面积或更独特的景观。
📐 奢阔空间
TYPE 3BR P1: 面积约 1173 sqft。超大面积3房，客厅开间极大，尽显豪宅气派。
TYPE 3BR P2 (含PES): 面积约 1238 sqft。带超大私家电梯厅，尊贵感十足。
TYPE 3BR P3 (含PES): 面积约 1066 sqft。
💰 价格参考
总价范围： 约 $296万 - $372万。
高楼层溢价： 高楼层单位价格可达 $360万以上。
单价 (PSF)： 约 $2,600 - $3,200 psf。
👑 4 Bedroom Premium (四卧室优质户型)
适合人群： 大家庭、终极置业者
这是项目中的“楼王”级别户型，面积突破1600 sqft，功能分区极其完善。
📐 王者户型 TYPE 4BR P
超大面积： 约 1647 sqft。
四房设计： 包含Junior Master Bedroom（次主卧），非常适合三代同堂。
双厨房配置： 拥有Wet Kitchen（湿厨）和Dry Kitchen（干厨/光厨），满足中式爆炒与西式烘焙的双重需求。
双阳台/露台： 景观面最大化。
工人房： 配备独立卫生间，家政动线清晰。
💰 价格参考
总价范围： 约 $477万 - $516万。
单价 (PSF)： 约 $2,800 - $3,100 psf。
稀缺性： 大户型在核心区向来稀缺，保值增值潜力巨大。
One Marina Gardens 无论是从户型设计的实用性，还是价格的梯度设置上，都展现出了极高的诚意。
投资客重点关注 2房 和 3房双钥匙；
自住家庭推荐 3房标准户型；
预算充足的大家庭千万不要错过 4房优质户型。
🔥 首批单位数量有限，好楼层不等人！
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地理位置：
小区平面图：
小区效果图：
小区周围景观：
样板房照片：
管理费（预计）：
房型分布及楼层规划：
One Marina Gardens 无论是从户型设计的实用性，还是价格的梯度设置上，都展现出了极高的诚意。
投资客重点关注 2房 和 3房双钥匙；
自住家庭推荐 3房标准户型；
预算充足的大家庭千万不要错过 4房优质户型。
🔥 首批单位数量有限，好楼层不等人！
