浅谈新加坡房产:房产分类和租赁指南

2024年04月15日   •   3159次阅读

来新加坡居住离不了租房,让我们一起聊聊新加坡的住宅种类和租房攻略吧!

新加坡,作为一个国际化大都市,吸引了不少留学生和工作人士。那么如何在新加坡找房子,哪一些网站能找到好的房源?就这个问题,我来跟大家分享一下新加坡多样化的房产种类,推荐一些比较好的租房网站,让大家能够快速便捷的找到自己心仪的房源。

以下是对新加坡五种主要住房种类 :(平均价格由高到低)

独栋别墅:新加坡国土面积很小,对于这种占地面积大并且居住人数少的住宅,价格普遍昂贵。作为最豪华的住宅,平均价格从500万新币到1500万新币或者更高,主要是富豪们的选择。

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排屋/联排别墅:这是相较独栋别墅来说相对平价的精品选择,排屋价格比独栋别墅稍微亲民一些。

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私人公寓:这一类房屋类似于中国的高级小区商品房,配备门卫、烧烤摊、游泳池、健身房和网球场等众多设施,居住安全便捷。

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执行共管公寓(EC):EC是新加坡特有的一种房产类型,它结合了政府组屋的实惠价格和私人公寓的设施优势,对于拥有新加坡永久居民身份的人是较好的选择。

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政府组屋(HDB)

:这是新加坡政府的福利房,一手组屋购买价格相较二手组屋更便宜,因为一手组屋是政府定价,二手组屋是市场竞价。一手组屋需要夫妻两人其中至少有一人为新加坡公民身份,另一人为PR才可购买。二手租屋则需要夫妻双方都为3年及以上PR身份,或者其中一人为公民,才能购买。

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了解了房产种类,我们再来看看如何找到心仪的租赁房源。

很少有人租独栋别墅和联排别墅,毕竟那么大价格又贵。大部分人都会选择租赁公寓和组屋。那到底是租公寓还是租组屋呢?这就要根据个人预算来决定。

公寓价格会贵一点,一般学生党会选择跟同学合租组屋,有时候组屋装修够好,住起来感觉跟公寓差不多。当然也有一些比较老旧的组屋,咱们就图一个便宜,要求就不要太高了。

如果你是健身达人,每天想要去游泳健身,打网球,或者经常有朋友来你家搞活动,要租用烧烤台或者游戏室,可能租公寓会比较适合你。

栗子这里也有些好的租房网站推荐。

列举几个主要的租房网站如下:

https://www.sgroom.com/ 以及

https://bbs.sgcn.org/:这两个是中文网站,大部分发布信息的是房东,对于中文用户非常友好。

https://www.propertyguru.com.sg/:这是一个纯英文网站,专门买房和租房的,上面大多数为中介发布的信息,图片清晰,房子的质量也比较高一点。包含所有租金和位置详细信息,对于英文好的租户非常方便。

Carousell:这是一个二手网站,不仅可以买卖二手物品,也可进行租房、买房。一般是房东自己发布,也会有些中介发布,大多都是英文发布。

在租房过程中,一定要清楚你的预算和需求,合理选择房屋类型和租赁方式。

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