伦敦黑马新盘,70万新币就能拿下帝国理工“学区房”

2024年09月29日   •   4275次阅读

QS全球大学排名公布了2025年的榜单!帝国理工学院(Imperial College London)荣登第二,仅次于麻省理工学院!超过了牛津大学和剑桥大学,成为英国排名最高的大学!

随着帝国理工学院全球排名的提升,想必附近的房产也成为了众人争相抢购的对象。起价45万英镑的皇家门户(Royal Gateway)引起关注。

帝国理工旁边

周边7个地铁站贯穿全城

皇家门户是由英国老牌开发商邦瑞(Barratt London)在今年5月推出的在建项目,位于西伦敦阿克顿(Acton)地区,在2017年被纳入英国最大的重建计划区域。

皇家门户距离帝国理工学院白城校区仅有14分钟的路程,除此之外享尽西伦敦阿克顿核心交通枢纽优势。区内拥有7个地铁站轻松穿越城市各个地方。

阿克顿中央站 (Acton Central)、阿克顿镇站 (Acton Town)、阿克顿主街站 (Acton Main Line)、阿克顿西站 (West Acton)、阿克顿东站 (East Acton)、阿克顿北站 (North Acton)、阿克顿公园站 (Acton Park)。

从项目出发:

■5分钟至White City/Westfield购物中心

■6分钟至伊丽莎白Acton Main Line

■7分钟至Paddington

■11分钟至Notting Hill诺丁山/Bond Street

■16分钟至Wembley温布利

■19分钟至Liverpool Street老金融城/ Oxford Circus牛津街

■28分钟至Canary Wharf金丝雀码头

当HS2(英国高速铁路2号)全面投入运营之际,阿克顿附近的Old Oak Common( 老橡树公共火车站)将成为英国历史上规模最大、连接性最卓越的火车站,这一地标性的交通枢纽将覆盖中部地区、苏格兰、北部、威尔士及西南部,到伦敦、伯明翰、利兹等英国主要城市,交通将越来越便利。

到希思考罗机场也只需要22分钟。

优秀学校林立

顶级教育资源一步到位!

教育资源方面,阿克顿3英里范围内就有超150所学校被英国教育标准局(Ofsted )评为“良好”或“优秀”。

10分钟车程可到多个名牌小学,中学;附近还有帝国理工学院、皇家艺术学院和西伦敦大学等伦敦顶尖高校。

(项目周边小学名单)

(项目周边中学名单)

(项目周边高校名单)

周边设施完善

吃喝玩乐购物休闲触手可及

皇家门户毗邻的Westfield White City (白城西田购物中心),是目前欧洲最大的购物中心,拥有400多家店铺、餐厅和电影院。

这里不仅有Burberry、Gucci、Louis Vuitton等高端奢侈品牌,还有深受大众喜爱的John Lewis、Whistles 和Zara等高街品牌。

BBC电视中心所在地也在White City(白城)。

皇家门户附近还有许多自然景观。沃波尔公园(Walpole Park)就是最受欢迎的公园之一,设有水上花园,玫瑰园和观赏池塘,每年夏季还会举办爵士乐和喜剧节。

此外,占地32英亩的Chiswick Business Park(奇士威商业园)也离皇家门户很近。

这里聚集了很多家上市企业的总部,包括迪士尼、施华洛世奇、三菱等企业,无疑营造了良好的创业土壤,为该区的发展带来更多商业机遇。

西伦敦三区黑马新盘

投资潜力巨大!

皇家门户整个项目共6栋住宅楼,提供350套1-3居室公寓及顶层公寓,坐拥景观花园的Royal Gateway由六栋红砖及黄砖建筑组成,最高达16层楼,可将伦敦全景尽收眼底。

在著名建筑师Allies and Morrison的精心设计下,大部分公寓均为双向布局,面向庭院的一面周边饱览绿色开放空间。

为与项目“皇家门户”的名称相呼应,每栋建筑均以宝石切割工艺命名,比如第一期名为Marquise Residences(贵族公寓)。

一期共提供129套住宅(1居室60套,2居室64套,1套3居室,4套Penthouse),每户均带有室外阳台/露台。

每栋房屋均设有私人阳台或露台,可使用公共花园和3个私人屋顶花园。

公共设施一应俱全,专属住客休息室,最先进的健身房,一流的游戏区,专门的24小时礼宾服务。

预计2026年完工,一房单元目前45万英镑起,折合新币约77.2万起。随着阿克顿区域再建计划的推动,房价值得期待。

据Rightmove的数据,与2022年相比阿克顿咨询量增加了23%,2023年租金价格增长10%,租金回报率5%,平均每月租金2233英镑。过去10年,房价增长率为51%,投资潜力巨大!

怎么样?不管是投资还是自住,皇家门户势必都是一匹黑马,现在不下手,更待何时!

Royal Gateway由仲量联行JLL独家代理,10月4日(周五),新加坡眼将携手JLL团队面对面交流,聊聊英国房产那些事儿!席位有限,预约从速。

YY丨编辑

LEO丨编审

JLL丨来源

JLL丨图源

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