EC开始创新了:Novo Place

2024年10月11日   •   6498次阅读

Novo Place这个新EC比想象的有意思得多。

1.建筑新规下的第一个EC项目:空调槽和幕墙不算面积,免费赠送 以C1户型为例,左侧是旧规下的面积926sqft;新规下蓝色区域是不计入可售面积的,所以只有872sqft。

新规不可避免的会导致尺价更高,但是整体上还是让开发商的设计更规范更人性化了。 2.更纯粹的自住型小区:只有三卧和四卧户型

全是大户型,这也决定了未来整个社区环境会是以家庭为主。私人公寓就不一样,一般都有一卧两卧单位,投资买家买来收租的多。

略有可惜的是Novo没有五卧户型。

3.非PPVC结构:可以敲墙,提供更灵活的选择

以D1户型为例,红色部分的墙是可以敲掉的。如果需要更大的客厅来招待客人,可以敲掉卧室3的左侧墙壁;如果需要超大的主人房放沙发或者衣帽间,可以敲掉卧室2的右侧墙壁。

不过一般不建议敲墙,转售市场上,原装的户型最受欢迎。

4.创新的书房设计:空间可以合并,形成超大主卧或者宽厅

三卧+书房,C3这个户型,书房是在主卧旁边的,开发商没建墙,所以视觉效果上就是一个超大主卧。买家如果需要书房,还是可以建墙隔开,独立的书房空调是提供的。

四卧+书房,D2户型是类似的概念,不过书房是在客厅,可以直接做成一个宽厅

5.设施高级:甚至比很多公寓出众 提炼几个重点:

80米长的会所,具有“奇观”效果,会是未来转售的一大亮点:

聚餐厅,很少见中式圆桌的设计,更有家的味道。

大健身房,这在转售市场上也是强加分项。

除此之外,还有很特别的一个设施:共享汽车。目前还不知道是怎么运营的,但是想法很值得肯定。

11月2号开放预览,欢迎预约参考现场聊一聊。根据以往的经验,100位感兴趣的买家中只有30位资格符合,其中10位预算符合。

EC虽好,但是买起来的难度也不小