文华园整体出售底价提高至29.27亿新元

2019-03-13     1,452

大型项目文华园(Mandarin Gardens)在其集体销售协议即将到期前一个月,为了获得80%的授权以进行招标,将其要价提高至29.97亿新元的新纪录,这是个天价的数字。

文华园整体出售底价提高至29.27亿新元

如果集体销售通过,这将是以新元计算的最大的整体销售交易数额。

但到目前为止,这种策略似乎没有起作用,截至周二(3月12日),签名仅为67%,而在第二次提价之前,签名则为64%。

在业主发现地块被低估后,这家1,017单位的租赁公寓首次将其要价从去年11月的24.78亿新元上调至24.79亿新元。

在2月21日给业主的一封信中,该项目的集体销售委员会表示将底价提高了5%,并将开发商的总土地成本调整为每平方英尺每平方英尺1250新元。

由于集体销售协议(CSA)的有效期于2019年3月24日结束,我们呼吁所有仍在考虑的(业主)立即决定签署CSA,如果在3月24日之前达不到80%的共识,整个整体销售过程将会停止......但是,如果我们达到80%,我们将有12个月的时间来寻找开发商/买家为我们的土地。

委员会在给业主们的信中如此说。

在文华园(Mandarin Gardens)新的底价下,最小单位(732平方英尺)的所有者将获得186万新元的补偿,而最大单位面积为3,800平方英尺可获得598万新元的补偿。拥有1,500平方英尺到2,000平方英尺单位的人可以获得301.6万新元到350万新元的补偿。

文华园整体出售底价提高至29.27亿新元

但大型项目的前景并不乐观,因为许多开发商预计会因冷却措施后的土地购置成本增加而导致这些项目失败。

最近几周,许多整体项目已经关闭了招标,没有出价。包括在黄金地段第9邮区的Grange Heights。

高力国际的营销总监唐伟冷女士表示。

黄金地段第10邮区的西班牙村正在将其底价从8.82亿新元降至8.28亿新元,于3月11日结束了招标,而Golden Mile Complex于1月30日完成了8亿新元的整体出售。 橙易产业Edmund Tie&Company没有回应对这两个项目的投标结果的询问。

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另一个试图进行集体销售的大型项目是Dairy Farm Estate,它将其底价从16.88亿新元提高到18.4亿新元,以在集体销售协议(CSA)于4月6日到期前达到80%的共识。截至3月9日,有71%的业主已经签了。

文华园整体出售底价提高至29.27亿新元

与此同时,加东广场于2月27日获得城市重建局批准后,于3月7日以相同的要价1.88亿新元重新发售。

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