地铁站旁边的新EC:Aurelle of Tampines

2025年01月17日   •   3762次阅读

难得的靠近地铁站的EC项目:

在新地铁站Tampines North的东边,步行5分钟以内。地铁站旁的另一个大型综合体项目Parktown,也几乎同期开盘,这里面包括13600平方米的商业面积。 这个区域是接下来发展的核心,未来可期。 整个项目占地28000平方米,有760间单位,全套公寓设施,大型项目。

EC的户型还是一如既往的不错,新规下空调槽不算面积。

最小的户型,三卧840sqft。 现在的总面积是越做越小,但看上去户型还是方正实用,这个户型甚至还有储藏室。卧室面积不小,高于市场平均水准,餐厅和厨房的面积偏小,图上可能感受不明显。 从投资来说,这种总价低同时具备完善三卧居住功能的小户型性价比最高,但对于组屋升级买家来说,空间上是降级感受。 更大一点的三卧户型,872sqft,在厨房空间上有改善。

三卧+书房,926sqft。 书房面积不大,不足以睡人,只能是做办公。有储藏室+女佣卫生间,适合家庭自住,夫妻+两个娃+一个女佣没问题。

四卧1023sqft。 这个户型是竖厅设计,四卧两卫,户型紧凑利用率高,其中第四间卧室偏小但也放得下双人床。小四卧因为总价低,近些年来在市场上很受欢迎,相对组屋来说居住体验也更好。

大四卧,1206sqft。 宽厅设计,客厅更加通透明亮。没有干厨房,所以餐厅可以放在厨房左侧,沙发后面的区域就空出来了,适合平时朋友多聚会多的家庭。

另外一个大四卧虽然也是1206sqft,但是设计上差异性很大。独立的干厨房设计,宽厅放沙发电视和餐桌,第四间卧室更大。 四卧户型在转售市场上非常难得,供不应求。

五卧,1356sqft。 比四卧多了一间卧室,多了一个厕所。适合大家庭自住,很多人会把其中一间卧室作为书房。五卧在转售市场上房源更少,但同时需求也很少,投资性上不如四卧。 整体来看,Aurelle的小区环境和户型设计上中规中矩,符合市场主流审美,最大的痛点是旁边的TPE高速噪音,买家要谨慎考虑。

附上效果图:

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