马劳好苦！ 租金大起 一房难求 1单位10人争

（新加坡讯）狮城掀起租房热！

随着新加坡大幅放宽防疫措施，劳动力市场强劲复苏，组屋、私宅租金持续推高，有公寓租客透露，房东续约时月租要从3100元（约9300令吉）涨至4600元（约1万3800令吉），无力负担只好搬离，却因竞争激烈担心没地方落脚，凭单位照片直接签约。

新加坡房地产联合交易网（SRX）最新报告显示，私宅租金连续20个月上涨，组屋的整体租金则连续26个月上涨，8月租出的单位数量较7月份也有增无减，导致新加坡租房市场白热化，租金一路走高，但需求持续强劲，不少租客感叹“一房难求”。

杨一航和朋友担心下手慢，出租单位被人抢走，只是浏览了视频，就和中介签了租约。（齐鲁摄）

原本在武吉知马一带和朋友整租一套三房公寓的杨一航（25岁）告诉《新明日报》记者，今年中续约时，房东要把月租从3100元涨至4600元。

“涨了大概50%，我们负担不起，就只好搬走。”

他目前已找到住处，却感叹过程不易、竞争激烈。

“我们遇过几次，约了第二天下午看房，结果早上就被中介通知已租出去了。我们现在得以找到落脚处，也是因为害怕看房浪费时间导致被抢，当下从网上看了照片，就直接和中介下单。”

另一名租客蒋小姐（26岁，IT）无奈地说，原本在看武吉巴督一带的组屋，不料竟面对九名竞争者。

“房东开价2700元，结果价高者得，有其他人出至3000元而成交。”

她说，她找了近一个月无果，眼看还有一周就要搬出现在居住的单位，实在着急。

“再找不到，我只能暂时花钱去住酒店，但花费高不说，10月不少酒店也基本被订满了。”

橙易产业有限公司研究与咨询部总监孙燕清指出，边境重开后，不只是外籍人士涌入，业者反映在海外工作的永久居民和新加坡人也有返新的趋势。

“再加上有跨国公司将原本在香港的人员迁至新加坡，导致新加坡各行业急需人力，使得租房需求激增。

“此外，不少预购组屋因疫情耽误而延迟交房，或原本出租单位的房东因为转售市场向好而选择出售等等的因素，导致租房市场的房源供不应求。”

孙燕清说，随着财产税和贷款利率走高，房东成本增加，再加上通胀和租房需求激增，下来租金料持续上涨，除非政府出手干预。

她透露，目前由于租金上涨，不少人也在换去更小、位置更偏的房子，带动租房成交量，有经纪人一个月可以完成几百宗交易。

她还说，即使新马边境重开，不少在新国工作的大马人选择继续在新租住、观望形势，一定程度上带动兀兰一代靠近边境的房子变抢手。

另一方面，据受访房东说，租金涨超过六成，房间一挂上网2小时租出。

位于实龙岗一带的公寓房东彭女士透露，她的三房式公寓租金今年从3500元跳至5500元，涨幅约67%。

“作为房东，我也是根据市场行情调整房租。现在房源稀少，即使起了2000元，也是挂到租房网站上的两小时内就租出去了。”

另一位不愿具名的房东在文礼有2套房子出租；他说，今年九个月租金的平均涨幅已经比2021年还多了30%。

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