本地外国人纷纷发帖诉苦:新加坡租房太贵,太难

2022年11月26日   •   2千次阅读

本地外国人纷纷发帖诉苦:新加坡租房太贵,太难~

近日,很多居住在新加坡的外国人纷纷发帖!

找房的,诉苦的,惊叹的,各种各样的声音突然大爆发,但说的都是同一个事情:

在新加坡租房实在太难了!

有两个中国小伙伴在社交平台上,发帖求租

本地外国人纷纷发帖诉苦:新加坡租房太贵,太难

图源:小红书@

新加坡的租房市场,最近发生了什么......?一起来看看~

新加坡租房太贵,太难!

本地外国人纷纷发帖诉苦......

新加坡租金变贵,已经是一种共识。但没想到,进入11月后,租房竟然难上加难!

住在新加坡的外籍人士,近日频繁发帖哭诉,不少人都碰到了房东多次提出的加租要求。

英籍人士Georgia Caney,最近担心自己的房租也会被迫上涨。

她有朋友就碰到房东要求加租,“将租金升高了60%,高到离谱!”

本地外国人纷纷发帖诉苦:新加坡租房太贵,太难

图源:海峡时报

韩国女生Jang Moonkyong在新加坡从事金融行业。

之前她以2000新的价格在文庆租了一间私人公寓,租约延续到明年3月,但房东却在上个月通知要上调房租至市场价。

从下个月开始涨租,不然就解约。

本地外国人纷纷发帖诉苦:新加坡租房太贵,太难

示意图

法国人Alex,因为她的房租从2300新涨到了4300新,几乎是翻了一倍,所以她不得不放弃续租。

同样在新加坡租房的其他外籍人士,也纷纷在社交媒体发文感叹:

房东不接受议价,有的租客为了能租到房子甚至出高价!

网友们讲述自己的经历

最近,有网友晒出最新的新加坡房屋租金价格表:

本地外国人纷纷发帖诉苦:新加坡租房太贵,太难

图源:小红书@悟

如图,一个普通房间,每月租金约900到1600新。

一间主人房,每月租金约1200到1800新。

一个私人公寓,每月租金约3300到7000新。

相比椰子前阵子汇总的时候,又往上涨了大几百!

本地外国人纷纷发帖诉苦:新加坡租房太贵,太难

最近的汇率 图源:网络

折合人民币来算的话,就更为惊人......

最新汇率1新元=5.17人民币,那么现在在新加坡租房:

普通房8272元

主人房9360元

两房一厅1.65万

三房一厅1.96万

私人公寓则高达3.6万!

网友甚至评论说,自己的主人房比上述价格还要高!

本地外国人纷纷发帖诉苦:新加坡租房太贵,太难

另外,还有网友晒出自己房租的涨幅(分享自小红书@小狗🐶的sg工作日常):

“终于到了和房东续租的时候,房东说这次要涨房租了。完全在我们意料之内,因为我们之前的房租是2600新,但是已经远远低于现在疯狂的市场价了

房东要价4000新_(:_”∠)_ 直接上涨53%。”

很多网友都在互相分享遭遇,涨租幅度有涨到4000新的,也有涨到5400新的......有点同病相怜的意味👇

本地外国人纷纷发帖诉苦:新加坡租房太贵,太难
本地外国人纷纷发帖诉苦:新加坡租房太贵,太难

新加坡全岛租金大涨价

哪个区的涨幅最明显?

这次的租金暴涨,目测波及全岛范围......

武吉班让、榜鹅、盛港,女皇镇,碧山这五个市镇以2800新元的整体中位数,并列第一!

本地外国人纷纷发帖诉苦:新加坡租房太贵,太难

图源:网络

10月份,部分市镇的四房式租金中位数如下:

碧山2775新

武吉班让2600新

榜鹅2600新

女皇镇3240新

盛港2800新

红山2950新

三八旺2800新

市中心2970新

其中,新加坡有三个非成熟市镇在过去的五个月里都是连续上涨,分别是武吉班让、榜鹅、盛港。

租金中位数从2200新一路涨到现在的2800新,相当于每个月都要比上个月多付100新。

本地外国人纷纷发帖诉苦:新加坡租房太贵,太难

示意图

前几日,房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网(SRX)发布了10月的组屋租金预估数据。

在租出数量上,10月份环比增加了10.3%,跟去年同时期相比,增加了7.5。但是上月的私宅租出单位环比却下降了8.7%。

本地外国人纷纷发帖诉苦:新加坡租房太贵,太难

图源:网络

在租金涨幅上,非成熟区的涨幅比成熟区的涨幅高,分别是2.1%和1.6%。其中四房式和公寓式组屋租金涨幅最大,分别是4.4%和6.1%。

本地外国人纷纷发帖诉苦:新加坡租房太贵,太难

示意图

四房式和公寓式组屋非常抢手,供不应求,刚上市就被抢走了,房东见此又稍稍调高了租价,所以涨幅才这么大。

新加坡租金会有怎样的变化?

本地专家是这样分析的

新加坡整体租金为什么上涨幅度这么大?

新加坡本地的专家结合自己的行业给出以下几个答案。

1) 利率和通胀

Orangetee & Tie执行长表示,因为利率跟通胀上升,房东们的贷款利息也在不断上涨。

经济压力增加,于是他们想到一个好主意,用租金弥补自己的损失。

本地外国人纷纷发帖诉苦:新加坡租房太贵,太难

图源:网络

2) 等新公寓竣工

PropeNex高级主要执行官表示,现在需要租房的并不只有外籍人士,很多本地人为了等明年那批竣工的公寓,也是选择先租房,这无疑是加剧了租房市场的压力。

本地外国人纷纷发帖诉苦:新加坡租房太贵,太难

图源:网络

同样是涨,为何非成熟市镇的涨幅比成熟市镇还高呢?据本地专家解释,主要有这两个原因:

①成熟市镇的房价本来就高,就算从2700新涨到2800新,也不过是100新的涨幅。

但非成熟城镇的租金原本就比较低,涨到成熟市镇有一样的价格,这涨幅就会更高。

②在成熟市镇的租金比较高的时候,民众会自发将目光转到非成熟市镇。大量租客涌入就会造成当地租金上涨。

本地外国人纷纷发帖诉苦:新加坡租房太贵,太难

图源:网络

此外,还有人提出这个疑问:私宅和组屋在租出单位上为什么会出现一降一升的情况?

这跟非成熟市镇涨幅高于成熟市镇的原因是一样的。

由于私宅租金不断上涨,性价比不足,部分租客经过对比,选择了较经济实惠的组屋,这使得组屋的需求上涨,而私宅的需求下降。

本地外国人纷纷发帖诉苦:新加坡租房太贵,太难

图源:网络

新加房屋租金还会持续上涨吗?

Huttons执行长叶润明,从自己的专业角度,预测了新加坡房屋租金未来的走向。

近期一定还会再涨,预计今后的两个月租金还会再上涨5%

新加坡近段时间市场良好发展,会有更多外国人士来到这里,但是新的公寓还没有竣工,他们只能争抢现有的出租房屋。

本地外国人纷纷发帖诉苦:新加坡租房太贵,太难

示意图

政府最近新出的降温措施,原本想要出售私宅的屋主也要等上15个月,卖家卖不出,买家买不到,买家只能先选择租房。

这两个原因导致目前房屋租金被房东们牢牢把握著,租金上升的可能性更大一些。

但凡事有弊就有利。

明年竣工的公寓会带来大量的房源,降温政策实施后也会抑制房东进一步把控新加坡的房屋租金。

本地外国人纷纷发帖诉苦:新加坡租房太贵,太难

图源:网络

政府也说会拨款14亿新元,帮助大家抵消额外的消费税开支。

这一切还是要看明年公寓竣工后的市场反应。

你们觉得新加坡明年的租金会降吗?

来源:狮城新闻

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