豪华公寓Klimt Cairnhill于2021年8月预览,并于2022年1月正式推出。这个永久地契公寓的138个单位中仅剩最后14套可供出售,户型都是三居室公寓。
Klimt Cairnhill的开发商新加坡上市房地产集团Low Keng Huat正在为14套公寓中的5套提供优惠活动。这些单元面积为1,432平方英尺,横跨36层塔楼的19层至23层。促销活动为所有五层楼的每个单元标价513.8万或每平方英尺$3,588的统一价格。
10楼还剩下一套1,432平方英尺的单位,售价为492万或每平方英尺$3,435。
Klimt Cairnhill共有51套三居室公寓,面积分别为1,432平方英尺和1,496平方英尺。迄今为止,已售出的37套公寓售价从6楼1,432平方英尺公寓的485万元(每平方英尺$3,388)到面积为 1,496平方英尺位于28层的600万元(每平方英尺$4,010)不等。
在推出的第一阶段,四居室公寓和顶层公寓是该开发项目中最受欢迎的单位。正是在后 Covid-19时代,人们对拥有更多卧室的更大单元的渴望更加强烈。
大型单位被外国买家抢购
Klimt Cairnhill仅有两间顶层公寓。这套4,898平方英尺的六卧室单层顶层公寓在2021年11月以 2600万元(每平方英尺$5,309)的价格售出,这仍然是该开发项目迄今为止实现的每平方英尺最高价格。
第二套较大的顶层公寓是一套六居室复式公寓,面积为5,920平方英尺,位于35层和36层,于2022年2月以2,750万元(每平方英尺$4,645)的价格出售。两套顶层公寓的买家都是中国公民,其中大部分买家都是中国公民。
四卧室公寓共有35个单元,其中28个单元面积为2,056平方英尺,另外7个单元面积较大,面积为2,367平方英尺。四居室单位的售价从六楼2,056平方英尺单位的693万元(每平方英尺$3,371)到35楼2,368平方英尺单位的1009.8万元(每平方英尺$4,264)不等。
在2023年4月27日最后一轮房地产降温措施启动之前,所有四居室和顶层公寓均已售出,当时外国人的额外买家印花税(ABSD)加倍至 60%。
面向年轻买家和家庭的两居室和三居室公寓
在采取降温措施后,开发商发决定推出Klimt Cairnhill的两居室单位。其中,22个单位为829平方英尺的两居室,另外28个单位为893平方英尺的两居室加书房。
考虑到两居室的单位面积和绝对价格,开发商认为这些公寓将主要吸引当地购房者和投资者。这些两居室已全部售出,价格从六楼一套829平方英尺的单元263万元(每平方英尺$3,173),到位于六楼的一套893平方英尺、两居室加书房的单元价格为313.8万元(每平方英尺$3,512)。
靠近英华学校(ACS)是一个主要吸引力,尤其是对于有学龄儿童的年轻家庭。这种两居室加书房的设计深受新加坡公民和永久居民(PR)的欢迎,因为如果需要的话,书房可以用作卧室。
Klimt Cairnhill还靠近乌节路购物中心、中央商务区和其他受欢迎的当地学校,如圣约瑟夫学院初级学校和圣玛格丽特学校。附近的国际学校包括伊顿豪斯国际学校和查茨沃斯国际学校。
Klimt Cairnhill的建设仍在进行中,该项目的目标是在2025年4月获得临时占用许可证(TOP)。现在该项目已接近完工,对于希望在第9区核心黄金地段拥有永久地契房产的当地家庭来说应该具有吸引力。