Bukit Sembawang Estates的8@BT是鬼月後推出的第一個新公寓項目。這座擁有158個單元的私人公寓將於9月7日進行公開預覽，兩周後即於9月21日推出。
8@BT位於黃金地段21區，擁有158個單元，橫跨兩座20層大樓。典型的單元戶型是一到四臥室，以及兩間頂層公寓。
武吉三巴旺在政府土地出售（GLS）招標中以2億新元的價格購買了武吉知馬連路49,634平方英尺、99年地契的土地。它的出價是2022年11月招標結束時提交的五個出價中最高的。武吉三巴旺的出價比永泰控股的第二高出價1.729億高出15.7％。
開發商為新項目支付了溢價，因為他們看到了該地塊的價值。它位於武吉知馬的中心，附近有人們想要的所有便利設施——地鐵站、巴士換乘站、購物中心、咖啡館、餐館、學校和自然保護區。
該項目步行兩分鐘即可到達美世界地鐵站。該車站是綜合交通樞紐的一部分，設有新的空調巴士轉乘站。巴士換乘站位於即將建成的三層購物中心Bukit V的二樓，該購物中心是混合用途開發項目The Reserve Residences的一部分。
除了正對面即將建成的Bukit V之外，附近的其他便利設施還包括張振南路沿線的餐館以及美麗世界廣場、美麗世界中心和武吉知馬購物中心等成熟購物中心。附近熱門小學包括培華長老會小學（距離8@BT不到1公里）、衛理公會女子小學和南洋小學。武吉知馬自然保護區、步槍靶場自然公園和鐵路走廊就位於馬路對面。
鑒於該項目是純住宅項目，Bukit Sembawang希望將8@BT設計為「受自然啟發的度假村式開發項目」。項目立面的建築線條的靈感來自於場地起伏的地形和武吉知馬山前花崗岩採石場的懸崖牆，這些地方後來變成了寧靜的空間。採石場和採石場湖也激發了梯田景觀設計和游泳池的靈感。屢獲殊榮的Arc Studio Architecture + Urbanism擔任8@BT的指定建築師，EcoPlan Asia擔任景觀設計師。
高效布局和空間利用
除了外觀及設施外，發展商亦在單位的空間運用及細節上花了不少心思。一房單位僅有32個，面積由517至592平方尺不等，約占單位的20%。面積為624至829平方英尺的兩居室共有 48個單位（30%）。
另外47個單位為三居室，面積為1,001至1,270平方英尺，約占單位的30%。面積為 1,356 至 1,593 平方英尺的四居室單位占 29 個單位（18%）。
該開發項目的兩套頂層公寓分別是一套面積為1,593平方英尺的兩居室和一套面積為1,356平方英尺的四居室。兩座單體建築均位於20層塔樓的頂層。它們的天花板高度為4.3米，並配有私人電梯。
頂層公寓和四臥室單元將配備高端DeDietrich廚房用具。該開發項目的其他單元將配備博世廚房電器和三星智能冰箱。所有廚房還將配備一個「瀑布式廚房水槽」，配有集成數字顯示水龍頭和皂液器。開發商表示廚房是家庭中非常重要的一部分，因此它必須具有實用性。
其他細節包括所有單元的主浴室均配有全身鏡，廚房和浴室均設有用於交叉通風的窗戶。較大單位的陽台也比例勻稱，可用作用餐區，可容納餐桌、烤架和酒吧推車或飲料推車。
8@BT的一居室和兩居室單元布局非常高效，走廊空間最小，沒有陽台，這意味著起居和就餐區更大。三居室和四居室單元的起居和用餐區寬度至少為5米，非常寬敞。
創造獨特的生活方式和身份
開發商認為8@BT將吸引各種各樣的購房者，因為它位於高檔化地區。其中包括處於職業生涯早期階段的年輕單身人士或夫婦，以及有學齡兒童且希望住在交通樞紐、學校和其他便利設施附近的家庭；以及想要從獨立洋房搬去公寓的老年人。
武吉知馬連路的GLS地塊標誌著武吉三巴旺在政府土地招標中購買的第一塊非有地住宅開發地塊。開發商想購買一個可以創造獨特生活方式和身份的地點，而這個位置為他們提供了這樣做的機會。開發商表示對這裡的發展充滿信心。
周圍只有純住宅項目
最近在美世界地鐵站附近的武吉知馬地區推出的項目已全部或大部分售出。例如，擁有120個單位的The Linq @ Beauty World是一個與地鐵站相連的綜合用途開發項目，於2020年11月推出，推出首日即以平均價格搶購115個單位（96%）。價格為每平方英尺$2,165。一年後該項目全部售出。
8@BT的馬路對面是33層、擁有732個單元的The Reserve Residences。它是綜合交通樞紐綜合用途開發項目的一部分。The Reserve Residences於2023年5月推出，銷售同樣強勁，71%的單位在推出周末就被租用，平均價格為每平方英尺$2,460。
迄今為止，The Reserve Residences已售出96%。其餘的單位是大型三居室和四居室單位。所售單位的價格從四樓1,744平方英尺四居室的每平方英尺$2,304到28樓四居室的每平方英尺 $2,619不等。
8@BT是美世界地鐵站周圍唯一的純住宅項目。The Reserve Residences已售出96%，想要參與Beauty World轉型核心的買家必須關注8@BT。
建設完善的黃金地段
該項目將受益於其位於地鐵站門口的位置，並擁有該地區各種便利設施。雖然購房者仍保持謹慎樂觀，但如果出現合適的選擇，許多人願意抓住機會。
該地區的下一個新住宅項目位於Jalan Jurong Kechil附近的De Souza Avenue。開發商 Sustained Land在8月1日的GLS招標中贏得了207,156平方英尺、99年地契的地塊。該地塊可建造約355個住宅單元。該項目預計將於2025年下半年啟動。
售價在每平方英尺$2,500至$2,600之間
預計8@BT的需求將相對強勁，這主要是因為其地理位置。鑒於這是一個中型開發項目，預計它將在推出時受到強勁歡迎。The Linq在推出周末就售出了96%，而The Reserve Residences在推出首周末就售出超過70%，這一事實表明該社區的住房需求強勁。
價格已經在上漲，The Linq @ Beauty World自去年以來，已有六次轉售。2月份，位於20層大樓第19層的一套787平方英尺的三居室單元以224萬（每平方英尺2,812元）的價格易手。隨後，8月份轉售了17樓一套549平方英尺的兩居室單元，售價為160萬元（每平方英尺$2,915）。它創下了該項目每平方英尺的新高。
The Linq可直接連接美世界地鐵站。不過，8@BT距離車站不到兩分鐘步行路程。就區位屬性而言，它同樣強大。
8@BT地塊每平方英尺約$1,34的地價，以及目前較高的建築成本，估計該項目的售價可能在每平方英尺2,500至2,600元之間。
