Bagnall Haus 渲染圖

1月18日,Roxy-Pacific Holdings 執行主席張宏霖宣布,公司旗下位於 Upper East Coast 的永久地契公寓項目 Bagnall Haus 首日開盤即售出 113 個單位中的 71 套,銷售率達 63 %。這些單位的平均成交價格為每平方英尺 2490 新元。

張宏霖透露,超過九成的買家是新加坡人,多數為自住型用戶,預算各不相同。兩房和三房單位最受歡迎,同時也有買家選擇面積更大的五房單位。

Bagnall Haus 位於 16 區的 Upper East Coast Road,占地約 74,280 平方英尺,由三棟五層樓組成,共有 113 個住宅單位。戶型從 495 平方英尺的一房加 flexi 到 1,528 平方英尺的五房單位不等。

PropNex 執行長 Ismail Gafoor 稱,在售出的 71 套住宅中,約 59 % 是一房和兩房單位,售價不到 210 萬新元。而 20 套三房單位中,有 18 套已以 230 萬至 270 萬新元成交。四房和五房單位的價格則在 300 萬至 380 萬新元之間。

「整體售價在 300 萬新元以下的單位非常符合市場需求,同時每平方英尺 2490 新元的價格對於一個永久地契項目來說也非常具有吸引力。」 Gafoor 補充道。
相比之下,附近一些 99 年地契的新項目(如 2024 年 11 月推出的 Chuan Park),均價已經達到每平方英尺 2579 新元,這進一步突顯了 Bagnall Haus 的性價比。

Bagnall Haus 距離即將開通的 Sungei Bedok MRT 僅幾步之遙,將作為Downtown 線和 Thomson-East Coast 線的交匯站。同時,項目距離 Bedok South MRT 僅一站之隔,後者將成為一個集巴士轉換站、零售和住宅設施為一體的綜合交通樞紐。

ERA Singapore 執行長 Marcus Chu 表示,大多數買家是自住需求,其中包括一些希望從老舊 Landed 搬遷至更現代化公寓的屋主,以及一些希望升級至永久地契房產的家庭。項目附近設施齊全,周邊還有優質學校,如距離 1 公里以內的淡馬錫小學。

Huttons Asia 執行長 Mark Yip認為,Bagnall Haus 的熱銷得益於 15 年來區域內首次推出新項目所積累的需求,以及其永久地契和毗鄰地鐵站的稀缺優勢。此外,貝東南區未來的規劃和轉型潛力也為項目增添了吸引力,許多買家都看到了其中的升值空間。
