大宗:華業集團與新加坡置地 3.92億元收購Meyer Park

2023年03月14日   •   7020次閱讀

比要價高0.56% 華業集團與新加坡置地 3.92億元收購Meyer Park

大宗:華業集團與新加坡置地 3.92億元收購Meyer Park

華業集團和新加坡置地計劃把Meyer Park地段重新發展成擁有200多個單位的高檔私宅。

(戴玉祥產業提供)

華業集團(UOL)與新加坡置地(Singland)聯手以3億9218萬元收購私宅項目Meyer Park,比要價高出0.56%。

位於麥雅路(Meyer Road)的永久地契私宅項目Meyer Park上個月第三次公開招標,要價從之前兩次招標時的4億2000萬元下調至3億9000萬元。

負責銷售項目的房地產諮詢公司戴玉祥(Edmund Tie)星期五(2月10日)發表文告說,Meyer Park由華業集團和新加坡置地組成的合資公司United Venture Development購得。公寓有60個單位,每戶家庭料能獲得525萬元至726萬元。

華業集團(UOL)總裁粘為信說,收購這幅地段能及時補充集團的土地庫存,尤其是當集團的新私宅項目Meyer House已經售罄。

「這幅地段屬於永久地契而且位置獨特,是發展為高檔私宅的機會,我們將善用四周無阻擋的風景,建造230個單位至250個單位的高樓公寓。」

新私宅項目條件優越,他認為自住型買家和投資者會非常感興趣。

華業集團持有United Venture Development的80%股權,其餘20%則由新加坡置地持有。

Meyer Park位於麥雅路81號和83號,占地約9萬6672平方英尺。若把7%的額外樓面面積計算在內,容積率為2.8,最大建築樓面面積約為28萬9628平方英尺,在2019發展藍圖下規劃為住宅用途。

若包括約9090萬元的土地增值費(Land Betterment Charge),Meyer Park項目容積率每平方英尺要價約1660元。

戴玉祥產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬說,這個項目招標成功,顯示了位於策略性位置並擁有優越條件的地段若開價合理,將能引起發展商的濃厚興趣,因為發展商在挑選地段時更加謹慎。

Meyer Park之前兩次的集售招標活動分別在2022年9日和11月截止,但都沒有成功。

華業集團和新加坡置地股價星期五閉市分別報6.94元和2.32元,起0.14%和0.87%。

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