为给新加坡房产市场降温,政府出台新措施快来看,你受影响了没

2018/07/06     204

就在昨天晚上,新加坡财政部(MOF)、国家发展部(MND)和新加坡金融管理局(MAS)联合宣布,从(7月6日)起将提高额外买方印花税(Additional Buyer’s Stamp Duty)、下调贷款与价值比率(loan-to-value ratio)。

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声明中提到,这一举措是为了给新加坡房地产市场降温,让房价的增长能够符合经济基本面。

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具体来说,这一调整主要是针对购买第二套或更多住宅的新加坡公民和永久居民。

额外买方印花税

其中,额外买方印花税将上调5%。

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也就是说,如果新加坡公民购买第二套房产所要缴纳的额外买方印花税将从以前的7%上涨到12%;购置三套及以上房屋则从以前的10%增加到15%。对于永久居民而言,购置二套及以上房屋所要缴纳的额外买方印花税将从以前的10%上涨到15%。

但新加坡公民和永久居民购置第一套住房的额外买方印花税率则不变,依然分别是0%和5%。

贷款与价值比率

而贷款与房子估值比率,则均下调5个百分点。具体参考如下:

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当局也表示,新加坡私宅价格已经连续下跌近4年时间了,但从2017年第3季度开始,便开始上涨。在过去一年,已经上涨了9.1%。如果不加控制,将可能会与经济基本面脱节,给房地产市场带来风险。

那么,这一次的调整,你怎么看?

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