看完新加坡的组屋,住香港公屋的已哭晕在厕所

房产     2018年09月04日

没有对比就没有伤害,香港公屋和新加坡组屋这两个极相似的政策,却有着截然相反的效果。归结到底是两个原因……

这些年,人们总爱把同为亚洲四小龙的“中国香港”和“新加坡”互相对比。而人们最常提到嘴边的话题,就是新加坡的“组屋”和香港的“公屋”。

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比土地

香港土地的寸土寸金,从上世纪90年代起就名声在外。当时香港为了能解决居住问题,建造了大量公屋,但由于房型拥挤狭小,被戏称为“鸽子笼”。

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如今去香港旅行,仍能找到这些房子,而且还有很多人住在其中。

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那么,香港现在的情况是不是改善了呢?答案是否定的,而且情况更加严重。

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这一栋栋让人看了犯密集恐惧症的高层住宅,就是香港如今住房情况的真实写照。这不禁想问,为什么这么多年过去,香港的住房问题反而更严重呢?

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归结到底,香港土地够多,但是能拿来造公屋的地太少。据可靠数据显示,香港目前有80万个公屋单位,40万个资助房屋,和160万个私人住宅单位,公私比例是4比6。

反观新加坡,有101万个组屋单位,37万个私宅单位,公私比例是7比3。

再对比实际住房情况。新加坡目前有82%的国民住在组屋,香港只有44.8%的人住在公屋。其次,新加坡的人均居住面积为30平方米,是香港的14.96平方米的两倍之多。这样一比,二者简直高下立判。

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而导致香港公屋土地紧缺的罪魁祸首,是土地都流到私人发展商手里了。私人发展商建造楼房的目的,最重要是要赚钱,因此楼价连年飙涨,香港百姓住不起私人房屋,又轮候不上住公屋,因此恶心循环,香港住房问题越来越严重……

2

比规划

香港中文大学地理与资源管理学系伍教授今年在新加坡住了三个月,研究新加坡如何用科学规划来治理城市。

她曾在公开场合评论新加坡的长远规划:“尊重科学,尊重真相,这是我觉得最感动的。他们很尊重人们生活的过程当中,使用的空间效果如何,然后再评核改良。下次做的时候就有进步。”

这一点能从新加坡著名城市规划师刘太格的口中得到印证。

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他曾表示,新加坡建屋发展局在1989年时,就为政府制作了一份远及100年的概念规划。在他看来一切提早规划是新加坡如今组屋政策成效卓著的关键。

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同时,为了保证规划的科学合理,刘太格专门聘请了12位拥有博士学位的社会学家帮助研究,研究之后的成果将用在下一轮的规划中。规划每10年更新一次。同时要展望未来10至15年的发展,订明具体土地需要。之后每五年再修订一次使用用途、发展参数、开发方案的总体规划。

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聊了这么多新加坡,香港难道没有任何规划措施吗?

其实是有的。香港政府预计在今年公布《香港2030+:跨越2030年的规划远景与策略》,将作为香港发展策略。

曾有记者专门访问刘太格:“您觉得香港政府这种十几二十几年的规划,足够吗?”他笑了笑不置可否,没有多谈。

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但明眼人都明白,香港这种只规划20年计划,和新加坡动辄100年的规划,简直小巫见大巫。

在经过土地和规划的对比之后,我们终于明白,如今新加坡组屋的成果,是多么来之不易!

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看完这些对比,各位通心粉对新加坡组屋政策有什么特殊的观点呢?

文章来源: https://www.shicheng.news/show/303857

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