满五年执行共管公寓 7月开始陆续进入转售市场

2018-10-08     1,056
满五年执行共管公寓 7月开始陆续进入转售市场

满五年执行共管公寓 7月开始陆续进入转售市场

政府在2010年恢复兴建执行共管公寓后,首批满五年最低居住年限的项目,从7月开始陆续进入转售市场。到目前为止,超过70个转售单位成交。

市区重建局的数据显示,位于榜鹅的执行共管公寓Prive,率先满五年最低居住年限,7月起进入转售市场。至今售出56个单位。第二个进入转售市场的是万国一带的Esparina Residences,从9月起获准转售,至今售出15个单位。

房地产咨询顾问许家荣说:“有些屋主想购买私宅或更大单位,一旦五年期限到 ,不少卖家就想脱售 ,至于买家 ,有些无法购买新执行共管公寓 , 所以就寻找满五年的转售单位 。”

合登房产集团研究主管李思德说:“很多需求在那边就是涌入EC市场,而且EC市场怎么说不受额外买家印花税影响,然后今年已经没有新的项目了,如果要等要等到明年。”

受访分析师指出,两个项目开盘时的中位数尺价介于700元到750元,现在的中位数尺价已上升到大约1000元。

许家荣说:“

私宅价格创新价位,就算在郊区一些私宅价格,尺价1300多元, 另一选择是买1000元尺价的转售单位 。”

分析师表示,市面上其实还很多选择,供买家选购。除了转售执行共管公寓,还有转售组屋或旧式的私人公寓。

到了明年,更多执行共管公寓将进入转售市场。到时七个项目将满五年最低居住年限。其中,义顺11道的执行共管公寓项目将率先在明年1月获准转售。

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