在全球最贵的新加坡,生活 VS 生存都要花多少钱

2018-10-16     4,620

最近,问起儿时玩伴

“在上海,过得怎么样?”

他的回答只有三个字“还行吧”~

总觉得背后有着说不出的

辛酸和无奈

在全球最贵的新加坡,生活 VS 生存都要花多少钱

细问下才发现

在每天追赶大城市快节奏的生活时

在日夜颠倒的加班中

在拥挤闷热的地铁里

他说自己仿佛丢失了生活

仅仅剩下生存而已

在全球最贵的新加坡,生活 VS 生存都要花多少钱

同样,是在异乡打拼的我们

禁不住地问自己

生活VS生存有什么区别?

在新加坡,我们过的又是哪一种呢

在新加坡,是生活还是生存?

我问上海打拼的伙伴

什么是生活?

这家伙倒是回答的干脆

生存就是吃得饱,

生活就是吃得好;

(扎心!)

生存是经济适用房,挡风遮雨

生活是豪华公寓,温暖港湾......

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在新加坡,有多少钱才配生活?

如果真像这位小伙伴说的那样

将生存 VS 生活场景化

在新加坡会是什么样?

过上这两种日子

分别要花多少钱呢?

对比下,就知道!

住房

【生存】

在新加坡经济适用房

就是组屋HDB

价格便宜但是设施也很完备

堪比国内的中等公寓

一套三室一厅的组屋

中心区售价大概80万

非中心区30-50万

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【生活】

新加坡的高档公寓

网球场,泳池,健身房都是标配

豪车直接入户,智能管家系统等

总能刷新你的想像

一套三室一厅的公寓

中心区大概450万新币

非中心区130万新币,上不封顶

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饮食

【生存】

小贩中心是新加坡平民百姓的

国民食堂,价格便宜

但是食品安全,卫生

本地知名美食也多藏在小贩中心里

新加坡老饕推荐必去的71家街头小吃~ 新加坡有什么好吃的?甩这贴就够了!

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【生活】

新加坡是亚洲米其林摘星胜地

有多达39家米其林餐厅

汇聚世界名厨餐厅于一岛

是尽享盛宴的饕餮之地

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俱乐部人生

【生存】

免费的图书馆和体育馆

公共游泳池遍布全岛

周末,大家会去CC(Commnity Club)

学跳交谊舞,唱唱卡拉ok

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【生活】

同样是Club,把Commnity换成

American,Swiss,Country......

那就是更入流的社团

是专为富人提供的融入方式

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血拼逛街买买买

【生存】

Value Shop,奥特莱斯,平价超市

在全球第一贵的小岛上

我们总能找到一种

物美价廉的生存方式

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【生活】

新加坡最繁华的乌节路上

一条街上,步行距离内

有4家LV,两家Chanel两家Gucci

而且,每一间仍时常要排队

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周末生活

【生存】

逛逛公园,踩踩景点

去新山吃喝玩乐买买买

再不济也能三天两夜

来个东南亚周边海岛短途游

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【生活】

在公寓庭院开草坪BBQ派对

在楼下一眼望不到边的泳池畅游

周末租一辆游艇出海巡游

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对比了之后却有惊人发现

原来在新加坡......

生存也很体面

生活,也没有那么难(gui)

富人和平民百姓

都在小贩中心吃饭

工薪阶层也有机会住进豪华公寓

享受周末BBQ的乐活

在新加坡,生活 VS 生存

并没有那么泾渭分明

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但有一点是明确的

生存是有限的

在新加坡生活是无限的

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在新加坡

有一种生活你值得拥有

玛庭豪苑

众所周知,高档私宅市场是

带领房地产市场走势的

高性价比

OUE Twin Peak自从2016年重新推出市场,所有单位今年已经全部卖完。今年的格美华庭项目销售明显走高,剩余的单位也有限。

另外一个高档项目雅茂园,三号的单位最近全部卖完,有一套34楼单位以价格725万卖出,单价为新币$4157每平方英尺。

另外一套32楼单位以价格新币710万卖出,单价为新币4077每平方英尺。

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接下来介绍的玛庭豪苑单价:

27xx-28xx每平方英尺

价格很有吸引力哦,相比世界第一高房价的香港还有北京,上海,伦敦,纽约等大都市,新加坡豪宅市场处于价值低洼地,值得进场。

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据新加坡商业时报BusinessTimes报道,新加坡豪华公寓已经超过$4000/平方英尺的单价。

独具吸引力

新加坡作为全球化国际大都市,具有良好的经济基本面,新加坡稳定的政府、宜居的环境、社会治安好、稳定的货币、优质的双语教育、食品健康安全、适合小孩成长、完善的医疗体制、回中国只需4-5小时、可靠的法律框架和低税收等等。

所以新加坡的高档住宅市场独具吸引力,吸引很多投资者,很多国外的有实力高净知产人士纷纷选择买房定居新加坡。

如果和香港,伦敦,纽约,东京,上海,北京等投资者关注的高档住宅市场,2007年香港的高档住宅价格比新加坡贵41%,但到2016年这差距已经拉大到165%。

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项目介绍以及价格

玛庭豪苑是由专做高档项目的国浩房地产(Guocoland)打造,国浩房地产里面绝对有豪宅的基因/DNA。

项目位于新加坡最具盛名的顶级豪宅区-第9邮区,位于马丁广场和里峇峇利之间,总占地面积接近16000平方米,户型面积比一般新项目同户型面积都大,住起来绝对爽,爽,爽!

重要事情说三遍,离地面挑高10米,让您的房子有居高临下的感觉哦。

参考价格:2房估计197.6万新币起,2+书房价格需问,3房317.3万起,大3房387.5万起,4房475.5万新币起 (以看房时价格为准)

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核心地理位置,交通便利

位于马丁广场和里峇峇利弄之间,濒临乌节路购物街,总统府,克拉码头国会大厦,金沙赌场,滨海湾商业区等新加坡核心地段。只需四分钟车程到乌节路,中央商业区CBD。

靠近2020年将要开通的大世界地铁站/Great World MRT, 5分钟就可以步行到大世界地铁站,步行距离到福康宁地铁站/FortCanning MRT, 如果您想到著名的福康宁公寓散步的话,15分钟步行距离就可以到达。

等汤申地铁线开通后,更进一步提高交通便利性,只需一站地铁就可到乌节路,三站地铁就到中央商业区。

众所周知,亚洲首富李嘉诚曾经说过,买房最重要的考量因素地点,地点还是地点。

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全世界最受欢迎的购物街之一,乌节路购物街近在咫尺,世界上知名的服饰品牌,皮包品牌,手表品牌,香水品牌等,这里都可以买得到,商场如[email protected],威士玛,Tang Plaza,义安城等。

如果您爱好社交或者对会所Club文化着迷的话,可以享受附近的美国俱乐部/American Club,东陵俱乐部/TanglinClub等。

只需不到5分钟就可以驾车前往中央商业区CBD,可以携带家人小孩一起去滨海湾花园/Garden by the Bay散步,品尝烧烤,海鲜美食,享受美好生活!

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豪宅项目领导者,豪宅DNA

先来聊聊玛庭豪苑的开发商国浩房地产(GuocoLand),国浩房地产一直坚持“以人为本”,打造独一无二现代化高品质的住宅,着重于开发高档住宅项目为主,在业界拥有良好的口碑,还有一批忠实的粉丝哦。

代表作:高端项目优景苑(Goodwood Residences)和丽敦豪邸(Leedon Residence),新加坡最高建筑---丹戎巴葛中心,楼高65层,坐落于新加坡中央商业区CBD。

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来聊聊项目的建筑设计师:

四次新加坡总统设计奖获得者-叶润康(Yip Yuen Hong),将玛庭豪苑打造如此独一无二。

闹市中的世外桃源、园林景观设计由著名ICN design设计国际公司操刀, 意在打造以人为本,舒适休闲的生活空间, 国浩房地产打造舒适的空间给每一位业主,我们意在给每个住这里的业主愿意走出房子来享受园林配套设施。

还有新加坡当地著名的建筑设计公司ADDP Architects LLP, 打造很多不同的住宅项目,商业地产等,设计经验丰富,也是我喜欢的建筑设计公司之一。下图为“三剑客”-三位著名的建筑设计师和园林设计师。

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小植物园,绿意盎然

超过80%的土地会设计成一个独特的植物园林,种植超过200多种独特的植物和50个品种树木分布于15种不同的特色主题园林,很多都是稀有的品种,有些树种可以长到高达30米。

包括聚会草坪,森林小径,和雨水花园,水阁庭院,迎宾阁,竹林,迷宫,以及顶层还有2个秘密花园为主题。绿意与流水交融,营造出一个独一无二的第9区豪宅。

整个项目的感觉就是,虽然玛庭豪苑位于都市中心,可是通过大门和走廊,就会感觉进入了一个安静迷人的世外园林,让您在每天忙碌工作后,感觉从繁华都市来到度假庄园,回家享受与自然为伴的生活惬意!

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周边教育资源

周围有一公里内有名校RiverValley Primary School/立化小学,还有新加坡管理大学SMU(Singapore Management University),新加坡艺术大学SOTA(School of the Arts Singapore)等。

国际学校包括ChatsworthInternational School,ISS国际学校,伊顿国际学校,瑞典国际学校SwedishSupplementary School, 挪威Norwegian Supplementary School等。

幼儿园方面有,新加坡著名的私立幼儿园伊顿幼儿园Eton House,从幼儿园到大学,国际学校,全面满足您的小孩教育方面需求。

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周边生活配套

项目周围是新加坡三大码头之一,分别是罗波申码头、克拉码头,船港码头,是新加坡当地人和外国人很喜欢去的夜生活场所。聚集世界各地有特色的餐馆,酒吧,咖啡馆,特色美食,大小型酒店等。

喜欢夜生活的朋友,可以去克拉码头喝点小酒,泡泡酒吧/PUB,或乘坐浪漫的新加坡河水上游船,释放生活压力!

在一饱口福的同时,有机会欣赏靓丽迷人夜景,无论是消磨午后的闲暇时光,还是体验刺激的夜生活,这里绝对是平时放心释放压力的好去处。

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诠释极致生活体验

在玛庭豪苑项目,每一寸空间都经过精心设计,注重每一个细节设计,土耳其大理石铺设的卫生间、甚至阳台都用大理石、智能家居系统、酒店式礼宾服务,全部使用国际一线品牌,让您使用起来放心,省心!

如德国Miele美诺厨具,烤箱,Vintec酒柜,Laufen劳芬卫浴, 意大利SMEG斯麦格大冰箱,AXOR雅生水龙头,洗脸盆,秉持顶级的工艺和设计,发展商只为有品位的您打造高品质的房子给您安心入住,将玛庭豪苑的居住体验推到极致。

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小区会所是建成下图这样子的,有没有住在植物园的感觉?

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聊完项目大体介绍,来聊聊这两年开发商标地价格,方便您对市场有更好的了解。

点评

来分析一下2017年政府土地销售情况,东海岸的Amber Park被集体收购价地价为$1515每平方英尺,地处第15邮区,而玛庭豪苑的土地价格为$1228/每平方英尺,地处尊贵的第9邮区,有对比就有发现。

靠近巴特立地铁(实龙岗一带)的Sun Rosier集体出售成功,地价高达$1325每平方英尺,注意这个项目地点不是在市核心区哦,居然比玛庭豪苑地价还高.玛庭豪苑隔壁的太平洋公寓以地价$1806每平方英尺集体收购。Parkhouse公寓在今年4月以地价$2910每平方英尺集体出售成功,预计将来开盘的价格为$4000-4500每平方英尺,价格远高于玛庭豪苑。

2017-2018年房产集体收购(Enbloc)的热潮中,由于购买土地成本上涨,地价整体上涨幅度约30%,开盘价格自然上涨,建议想买房的朋友,最好是尽快入场,可以加我聊聊该如何选择好的项目。

户型点评:高效和实用的豪宅户型设计,经典的户型2+S,优质三房和豪华四房户型设计。

附注:下面为参考价格,具体价格以看房时为准

2卧室,73平方米,开放式厨房,每个房间可以放双人床,价格新币199.3万起

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2卧室+书房户型,81平方米,每个房间可放双人床,喜欢烹饪的朋友最爱的封闭式厨房,户型方正,连书房可以挺容易放下单人床,价格新币243.9万起

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3卧室标准型,94平方米/1012平方英尺,户型方正,每个房间够大,可以放置双人床,设计做到房子得到充分利用,没浪费面积!

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3卧室标准型,101平方米/1087平方英尺,户型方正,方便家私摆设,每个房间够大,可以放置双人床,设计做到房子得到充分利用,没浪费面积!价格新币317.3万起。

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3卧室豪华型,132平方米/1421平方英尺,自带私人电梯,尽显尊贵,厨房分为干湿两部分,宽敞的客厅.除了大主人房,左侧还有小主人房哦,价格379.6万起。

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4卧室豪华型D1, 161平方米/1733平方英尺,自带私人电梯直接入户,舒适的主卧卫生间带浴缸,厨房为干,湿两部分,3个房间在右侧,另外一个小主人房在房子的左侧(自带浴室),如果碰上有亲戚朋友过来玩,可以灵活安排小主人房当客房用哦,价格为462.4万新币起。

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4卧室豪华型D2,167平方米/1798平方英尺,自带私人电梯直接入户,宽敞的客厅和主阳台朝向滨海湾,舒适的主卧卫生间带浴缸,厨房为干,湿两部分,3个房间在右侧,另外一个小主人房在房子的左侧(自带浴室),如果碰上有亲戚朋友过来玩,可以灵活安排小主人房当客房用哦,价格为515万新币起。

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样板房照片:

需要到现场看房才可以看出房子的豪华感,全部使用高品质的好材料,专为高档豪宅项目打造哦!

客厅,看起来真敞亮,大气

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超大主人房,放King床随意放,任性…

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连普通房房间都够大,绝对符合“高档”项目的标准!

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连卫生间看起来都奢华,大理石墙砖。

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开车进入公寓小区入口是这样的。

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标准奥林比克50米长,雅致的游泳池。

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想主办生日趴,聚会的大草坪,够档次吧!

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