到了新加坡,才读懂了重庆来福士

2018-10-22     5,016
到了新加坡,才读懂了重庆来福士

毫无疑问,2019年开业后,来福士广场将是重庆最震撼的地标建筑,但关于它的争议也不断。8座塔楼外加一根300米长的玻璃“棒棒”,密密麻麻地横亘在两江交汇处,重庆人无法欣赏,有人说它破了渝中半岛的风水,也有人说它挡住了公共空间,总之,很少能听到关于它的正面的声音。

我一直在思索,我该如何致敬来福士,毕竟我是看好它的,为什么看好它?仅仅是因为它风水好,是重庆最高楼,是新加坡在华最大的项目?我的想像力是不够的。

为了更好的致敬,这个10月,我前往了新加坡,打卡重庆来福士的“原版”--设计师摩西.萨夫迪的另一个作品,全球最昂贵的酒店--Marina Bay Sands 滨海湾金沙酒店,每晚平均房费税后接近人民币3000,比旁边的六星级酒店-丽思卡尔顿还贵。没有浴缸,没有大牌的洗浴小样,装潢甚至略土,简直就是国内四星的标准。但当你推开窗的一刹那,眼前的夜景绝对值回票价:Garden By The Bay滨海湾花园的花穹和云雾林展馆像两颗发光的贝壳,安静地躺在滨海湾区,周围是18颗超现实的Supertree。总造价10亿美元的花园,营造了一场美如梦境的视觉盛宴。

到了新加坡,才读懂了重庆来福士

图片来自于作者实拍

2010年开业的滨海湾金沙酒店获得了巨大成功,它已经成为了新加坡的骄傲,提高了新加坡的国际竞争力。然而,拥有城市顶级景观并不是它最昂贵的理由。57层的Sky park-空中花园与无边泳池才是含金量最高的部分。泳池横放在200米的高空,号称是世界上最高的无边泳池,畅游其中,既可以一览对岸金融CBD的摩天景观,又可以有海滨度假的感觉,除了没有沙滩,阳光,棕榈,比基尼女郎,一样都不少。一旁的来自美国的夫妇,神情自若地点了一杯Martini,坐在沙滩椅上,仿佛是在拉斯维加斯。

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图片来自于作者实拍

这样的悠闲可以持续24小时,夜晚的无边界泳池又是另一番情境。Cé LA VI 空中酒吧放着醉人的爵士音乐,可360°饱览城市的夜色,确实够动人心魄。200米高空的空气依然香甜,没有一丝杂质,友人们觥筹交措,就像在克拉码头的酒吧一条街那样,充满着浪漫的异国情调。

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图片来自于作者实拍

拥有酒店,赌场,购物中心,夜总会,酒吧等多元化业态,金沙酒店正如它官网介绍的那样--是五星级的度假村,拉斯维加斯风格的娱乐城,展现新加坡不同于其他城市的独特魅力的都市地标,而不单单是一座酒店。它吸引著全球游客前来观光打卡的同时,也吸引著城市精英阶层来寻找另一种逃避世俗的度假方式:即使一整天都不走出这座人工奇迹,也可以满足所有的吃穿娱乐需求,并且足够时尚奢华。

总造价40亿英镑的金沙酒店,昂贵的同时,也不断地在释放市场活力,它构成了一条全产业链,每个人都可以在这里找到工作。奢侈品销售底薪就是4000SGD,折合人民币20000,吸引著全球的年轻人到这里工作。对于那些喜欢一边打工一边旅游的人,这里再适合不过。

在空中花园,我还发现了一个有意思的工作,就是为游客“照相”,说是照相,我后来才得知就是为你PS,背景就是金沙的三座塔楼的夜景,但我们已经在塔楼里,所以需要PS。一张照片是45SGD,折合人民币225元,即使抛开汇率,对于新加坡一些底层民众,算是一周的伙食费。为什么那么贵?工作人员淡定地回答:因为这里是金沙啊!

傲娇得我无言以内,相对于其他的五星级、六星级酒店,这里永远星光熠熠。2017年排名Instagram网红酒店第一,Ins有有100W+关于它的分享,如此昂贵的酒店,每天来办理入住的游客仍然络绎不绝,日本人,印度人,阿拉伯人,美国人,操著各式口音英语的游客,把这里当做了度假胜地。在高耸入云的摩天森林里度假,对他们来说是一种High fashion:离尘不离城,在喧嚣的都市“以毒攻毒”,几百米高空上的各种奢华体验,带来无尽的尊贵感和仪式感。

这让我联想到来福士的水晶连廊,也能带来同样的尊贵感和仪式感。它比金沙酒店最顶端的连廊更高(250米),更长(300米),几乎就是把一幢摩天大楼横著放在天上,这带来的震撼以及施工难度都超乎想像,也难怪它可以屡次登上央视新闻,有一次还霸屏十分钟,重庆绝无仅有。

到了新加坡,才读懂了重庆来福士

图片来自于网络

来福士的水晶连廊一旦建成,将成为新的世界第一--世界最高的无边泳池。我们以前关注的方向也许都错了,来福士的高光部分不是外立面,而是250+的水晶连廊,这才是来福士的点睛之笔。从效果图来看,设计师萨夫迪并没有像金沙酒店那样做成开放式的露天花园,而是加了“顶棚”,确实是考虑到了重庆的气候条件。新加坡位于赤道附近,属于热带海洋气候,又是花园城市,空气优质,蓝天白云天数很多。而重庆属于亚热带季风气候,又是传统的制造业城市,全年降雨量多,日照少,建筑还容易受到酸雨的侵蚀。为了保持连廊全年运营的连续性,加盖是必须的。加盖之后,虽然无法与自然亲密接触,但体感上更为壮观和饱满,体验上更为私密,从现场拍摄看,这样巨大的玻璃连廊不管从哪个角度,都够霸气和新奇,绝对是打卡新宠。

到了新加坡,才读懂了重庆来福士

水晶连廊效果图

但从综合实力分析,重庆来福士不谈超越,即使是对标新加坡金沙也是非常有难度的。一是饱受诟病的周边环境:来福士所在的朝天门地块,产业以低端物流,小商品批发为主,脏乱差突出,鱼龙混杂,与来福士的国际化定位构成了冲突,并且这样的冲突难以融合;二是凯德孱弱的招商能力,过往经验看,在成都,杭州做的来福士项目招商就中规中矩,即使是我实地考察的新加坡大本营--莱佛士城(Raffle City)也没有绝对亮眼之处。最重要的水晶连廊的招商,是否能有金沙酒店空中花园顶级的酒吧,餐厅,可以说决定了来福士的成败。毕竟愿意花高价来消费水晶连廊的,是追求高品质体验的城市度假客,他们非常在乎这些有逼格的细节。

作为新加坡在华投资的最大项目,全球最大的来福士,重庆来福士广场的市场价值绝对不是房产价值,而是商业价值、社会价值,它在那样一个巨大的公共空间,又是国际项目,能否助推重庆城市升级,提升和丰富重庆人民的生活品质,这才是关键。它应该就是做一个“重庆版的金沙酒店”,所以酒店选洲际也没什么不对,酒店等级太高,定价就会贵,为什么不买张机票飞往新加坡呢?但反过来想,中国的游客,尤其是重庆周边省会的城市度假客,借助发达的高铁、地铁系统,不需要长时间的国际飞行,,花更少的钱,就能体验到250+高空无边界泳池的尊贵感和仪式感,还有Cyber-punk赛博朋克的风格,为什么不呢?而且独此重庆一家,只能来重庆打卡体验。

同样位于城市最中央CBD,同样对岸是金融城,同样有江河湖海环绕,同样有金沙酒店的天时地利,来福士想不成功都难。但期待越高压力越大,失望的概率也会越大。我并不赞同来福士商业去盲目最求高大上(香奈儿不来也罢),也反对来福士过度商业化,做成一个廉价的滨江民宿楼中楼,它只需要定位为重庆版的赛博朋克风格的金沙酒店,走性价比快销路线,既要吸引土豪新贵来度假,也要做好公共部分,供民众参观、打卡,比如重庆规划展览馆,与朝天门码头的有机融合,保护城市肌理。尤其还应该学习金沙酒店,每晚定时举行水上灯光秀,展现新重庆的繁华和开放。

来福士展示了本土化与国际化的冲突,当这种冲突不可调和,它就会成为一件失败的复制品,就像当年的鹅岭峰那样,存在感一年比一年低;当这种冲突和谐共生,它就会成为这座城市的新地标,像萨夫迪所期待的那样:朝天扬帆,打开重庆通往世界之门。

新加坡之行后,我足够乐观,我有充分的想像力:来福士亮灯之日,就是重庆再次伟大之日;它将在世界的瞩目中,扬起风帆,带领历经苦难的重庆人民奔向幸福彼岸。

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