新加坡生活| 新加坡最便宜的组屋区在哪

2018年11月16日

新加坡连续五年成为

全世界最贵国家

大家一定有所耳闻

想要在一个国家“扎根”

第一件事就是拥有属于自己的房子

在中国别说北上广了

就是十八线小城市的房价

都已经涨得非常夸张了

但是在新加坡这样一个国家

房价却意想不到的便宜?!

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谁可以购买组屋?

关于组屋的购买,政府的限制十分严格:

1、必须是PR以上的身份,在拿到身份3年之后,才可以购买他人转售的组屋;

2、新加坡公民购买全新的组屋则对月薪有要求,比如,家庭收入必须低于12000新币,如果是几世同堂的家庭,收入低于18000新币;

3、购买组屋一般来说不是单人购买,而是以夫妻、父母子女等关系购买;

4、单身人当然也不是不能购买,首先必须是公民,而且必须满足

以下条件:

年满35岁的单身人士

丧偶单身人士或者孤儿

月薪低于6000新币

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组屋购买可以贷款

购买组屋可以现金支付或者银行贷款

跟银行贷款首付要交20%

其中是5%是现金

剩下的80%可以用CPF支付

跟建屋发展局贷款

首付只需要10%

并且可以用CPF交

除此之外还有额外费用

印花税和律师费等

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组屋的价格

前面我们提到

新加坡的组屋价格不算高

每个地区之间的房价也有很大的差距

组屋主要分为三房式:2室1厅60-65平米;四房式:3室1厅85平米以上;五房式:3室1厅110平米以上。(各区房型不同,有些组屋可能只有一种房型)

说了这么多

新加坡主要区域的组屋到底是什么价格呢?

一起来看看吧!

(数据来源新加坡住建局)

宏茂桥三房式:288400四房式:452000五房式:659000

勿洛三房式:300000、四房式:412000、五房式:575000

碧山四房式:544000、五房式:769000

武吉巴督三房式:268000、四房式:390000、五房式:538000

武吉美拉三房式:333500、四房式:650000、五房式:760000

武吉班让四房式:364500、五房式:469000

蔡厝港四房式:331000、五房式:380000

金文泰三房式:320000、四房式:640000

芽笼三房式:290000、四房式:537000

后港三房式:282500、四房式:380000、五房式:475000

裕廊东三房式:283000、四房式:417500、五房式:526900

加冷/黄埔三房式:313000、四房式:500000、五房式:702500

巴西立四房式:412000、五房式:480000

榜鹅三房式:344000、四房式:445000、五房式:435000

女皇镇三房式:328000、四房式:722500

三巴旺四房式:343500、五房式:375000

盛港四房式:399000、五房式:438400

实龙岗四房式:470000、五房式:507500

淡滨尼三房式:330000、四房式:429000、五房式:525000

大巴窑三房式:275000、四房式:579500、五房式:850000

兀兰三房式:270900、四房式:330000、五房式:406000

义顺三房式:271000、四房式:343000、五房式:475300

后港、榜鹅、义顺的三房都很便宜,四房整体来说价格最有优势,五房的价格则是三巴旺最低。

另外

根据新加坡房地产联合交易网

SRX的数据

点击率最高的是裕廊西

也就是最受欢迎的组屋区是裕廊西

影响价格的因素

房屋的位置

虽然靠近CBD(商业)地区的

房产租金通常很高

但是靠近城区的组屋价格也很高

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配套设施

组屋的配套设施也很重要

比如诊所、超市、健身房等

也是影响租金的原因

组屋房龄

一套房子已经被使用了多久

意味着屋里的各种设施

是否年久失修

这也是影响租金的因素之一

在这里小文不得不说租屋最大的优势

就是便宜

这也就是为什么家长陪读多会选择租屋

不过,为了孩子的教育

住的环境简陋点也没什么呀~

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