新加坡房产是否值得投资,让我们一起来探讨一

2018年12月27日

新加坡房产是否值得投资,让我们一起来探讨一下

新加坡,这里大楼高耸、满眼葱绿,是一座魅力无限的港口城市。

这里约有18万人口资产过百万,

6万美金的人均GDP让这座城市成为了全世界最富有的国度之一,

堪称亚洲版摩纳哥。

虽然是闻名于世的金融中心,匆忙之余,

新加坡白天却有着海岛的宁静,夜幕落下后,

顶尖的酒吧、餐厅和娱乐设施都透露出大都市的风范。新

加坡国土面积虽小,却有着最合理的国土规划,

满眼葱绿,如同建在一座花园中。

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新加坡拥有良好的教育资源

新加坡拥有两所亚洲最顶尖的学府:

新加坡国立大学(NUS)和新加坡南洋理工大学(NTU)。

泰晤士高等教育在2月7日发布了亚洲大学排名,

NUS连续第三年登顶,清华大学、北京大学分列其后。

而在2018年的QS亚洲大学排名中,NTU和NUS分获第一、第二名。

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新加坡房价从近15年的房价来看,

虽然中间有短期周期性波动,总体呈现出上升的趋势,

从2005年至今,新加坡房价整体已经翻了一番。

在新加坡,资金可自由流入流出,不管款额多大,

只要你申报并且理由合理,新加坡金管局基本都会予以批准,

甚至企业利润汇出也没有限制和特殊税。

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新加坡房产投资要从这五方面去综合考虑:泡沫指数、政策调控、升值潜力、供需关系、经济大环境。

在瑞银集团(UBS)公布的最新一期“全球房产泡沫指数”中,评分最低的三个城市分别是芝加哥、米兰和新加坡,

在政策调控方面,从2009年至2013年期间新加坡房价上涨高达60%,

新加坡一跃成为亚洲房价第二高的城市。

在此背景下,为控制房地产市场持续升温,

新加坡政府先后出台了八轮降温措施,以控制房价的不断上涨。

从升值潜力来讲,

自2013年政府的调控以来,房价得到了良好的控制,

而且在这15年里,新加坡房地产市场一直呈现稳步上升的趋势。

香港黄金地段目前的最高尺价是新加坡每平方尺的4-5倍,

新加坡的GDP增长率却比香港更高。

这也就意味着新加坡房产的升值空间要比香港高得多。

再看看供需关系,从长期来看,新加坡房产市场将会是一个供不应求的状态。

新加坡房产是否值得投资,让我们一起来探讨一

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预计新加坡人口在2030年将达到650-690万,目前的住房供应量不足以应对这一人口增长。

新加坡的经济大环境较好,成为继纽约和伦敦之外全球第三大金融中心,

同时,新加坡也是亚洲最大的外汇和大宗商品交易中心。

同时新加坡一向以低失业率闻名,

常年维持在1.9%-2.2%之间,

低失业率确保了经济和住房需求的稳定。

综合来看,你觉得新加坡房产的潜力如何呢?

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