新加坡房地产拍卖创7年新低!买家表示:我还要再观望观望

2018年12月31日

根据仲量联行的一份新报告,通过拍卖成功出售的房产总价值从2017年的1.015亿新元减半,截至今年仅为5412万新元,为2012年以来的最低水平。

新加坡房地产拍卖创7年新低!买家表示:我还要再观望观望

“迫在眉睫的贸易战和新降温措施的实施已使买家保持观望状态,特别是今年下半年,这对住宅物业市场所产生的影响明显大于其他行业。“JLL的拍卖和销售负责人Mok Sze Sze表示。

“我们预计明年将有更多的收购房产进入市场。 增幅可能在5.0%至10%之间。“

从数据上来说,2018年一共拍卖了34处物业,而去年则有44处。

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住宅物业占成功拍卖销售额的83.6%或4527万新元。

最大的几笔交易是5月份在巴西立(Pasir Ris Way)25号出售了一栋价值500万新元的半独立式住宅、 位于海洋通道(Ocean Drive)214A的升涛湾泊宁轩(The Berth by the Cove)的一间复式顶层公寓和位于靠近武吉知马路(Bukit Timah Road)的Eleven @ Holland的一栋3.5层高的半独立式住宅,分别于2月和9月以325万新元的价格成交。

至于涉及私人住宅的抵押逼售(mortgagee sale),数额达到了2493万新元,为2014年以来的最低水平。

这些单位的售价从51万新元到500万新元不等。

与此同时,来自莱坊的数据显示,通过拍卖出售房屋的总价值每年下降41.7%,到2018年为止只有4640万新元。

房地产咨询公司指出“住宅物业的平均价格数量也有所下降,因为买家对7月降温措施的价格更加敏感和谨慎。”

莱坊新加坡高级董事兼拍卖主管Sharon Lee补充说:“我们希望看到更多的业主销售清单,因为业主正在尝试用拍卖的方式来销售房产。 此外,随着买家变得更加挑剔和谨慎,2019年抵押销售将会增加。”

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