两兄妹联名抗议新加坡城市大厦的集体出售!与李嘉诚相关的买方可能竹篮打水一场空?

2019年01月06日

一对兄妹对集体销售提出异议,可能会导致城市大厦项目在去年2月谈妥的集体销售就此作罢!

这对兄妹在武吉知马一带的永久产权住宅项目城市大厦中拥有两个住宅单位,对该项目的集体出售提出了异议。

听证会将于今年1月10日在新加坡高等法院举行。法院将决定反对是否有效。如果这对兄妹的反对有效,那么,城市大厦将不会获得政府批准的集体销售订单。

两兄妹联名抗议新加坡城市大厦的集体出售!与李嘉诚相关的买方可能竹篮打水一场空?

据了解,此次集体出售中存在的一个问题是围绕着额外买方的印花税(ABSD)的问题。其他的反对意见则更为个人化。

另外,这对兄妹的反对意见显然也影响了他们的母亲,他们的母亲也在城市大厦拥有一个单位,并已经买好了一套新房子。

该项目的买家是Japura Development,与香港大亨李嘉诚的商业帝国有关联,以四亿零一百九十万新元的价格赢得了城市大厦项目的集体出售竞标。该项目有77套公寓住宅,1个顶层公寓和一个零售商店。

这个销售价格比业主的招标底价高出13%以上,在考虑了350万新元的开发费后,每平方英尺每个地积比的每平方英尺的土地价格约为1847新元。

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根据拥有物业的规模,每个业主将从项目的销售中获得278万新元至1150万新元的收益。

该项目的营销代理商高力国际表示,城市大厦集体销售招标于去年1月4日推出,吸引了7个竞标者。

城市大厦的土地面积为104,531平方英尺,建议总建筑面积为219,516平方英尺。

根据2014年总体规划,它被划为住宅区,地积比率为2.1。该地块可能会重新开发为一幢24层高的住宅区,提供约190个新单位,平均面积为1098平方英尺。

如果重建公寓的住宅单元数量比现有住宅单元高很多,则需要重新进行交通影响可行性的评估。

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